Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Eylül ayında enflasyon aylık yüzde 3,23 olarak gerçekleşti. Buna göre Ekim ayında uygulanacak kira artış oranı ise yüzde 38,36 oldu.
Kira kontrat süresi bu ay dolacak olan kiracılar ve ev sahipleri, artış oranını merakla bekliyordu. TÜİK’in açıkladığı veriler, hem konut hem de iş yerlerinde kira zammının belirlenmesinde yol gösteriyor.
Zam Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Konutlar için kira artışı, artışın yapılacağı aydan bir önceki ayın TÜFE 12 aylık ortalamalarına göre hesaplanıyor. Ev sahipleri, bu orana eşit veya daha düşük bir oran belirleyebiliyor.
Örneğin, bir ev sahibi Kasım ayında kira zammı yapacaksa, TÜİK’in açıkladığı Ekim ayı 12 aylık TÜFE ortalamasına göre zam oranını belirliyor.
İş yerleri için ise zam oranı, sözleşmede belirtilen oranlara göre değişebiliyor. Eğer sözleşmede TÜİK endeksine göre artış yapılacağı belirtilmişse, yine bir önceki ayın endeks değişimi dikkate alınıyor.
Ev sahiplerinin kira artışında, belirlenen oranı aşma hakkı bulunmuyor; yalnızca eşit veya daha düşük bir zam uygulayabiliyorlar. Ekim ayında kira zammı yapılacaksa, TÜİK’in Eylül ayı verileri referans alınacak.
Malatya’daki ev sahipleri ve kiracılar için Ekim ayı kira artış oranı böylece netleşmiş oldu.