Deprem Konut Piyasasını Sarstı: 10 Aydır Düşüşte!

Sahibinden.com ve Bahçeşehir Üniversitesi iş birliğiyle hazırlanan Nisan ayı "sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü" araştırması, 6 Şubat depreminin yankılarını da barındırıyor. Son 10 aydır düşüş trendinde olan reel konut satış fiyatları, nisan ayında da gerilemeye devam etti.

Sahibinden.com ve BETAM işbirliğiyle hazırlanan "sahibindex Kiralık ve Satılık Konut Piyasası Görünümü" nisan ayı sonuçları, 6 Şubat depreminin konut piyasası üzerindeki etkisini net bir şekilde ortaya koyuyor.

Nisan ayı sonuçlarına göre, ülke genelinde reel satış fiyatları 10 aydır düşüşte. Bu düşüş İstanbul'da %18,3, İzmir'de %15,4 ve Ankara'da ise %10,9 seviyesinde.

Büyükşehirlerde reel konut fiyatları da düşüş trendinde. İstanbul'da reel konut fiyatı nisanda %2,6, Ankara'da %3,4 ve İzmir'de ise %1,1 azaldı.

Depremden önce zirveye ulaşan yıllık reel fiyat artışı da düşüşte. İstanbul'da yıllık reel fiyat artışı %38,8'e, Ankara'da %51,3'e ve İzmir'de ise %43,6'ya geriledi.

Tüm bu düşüşlere rağmen, metrekare fiyatları hala yüksek seviyelerde. İstanbul'da ortalama metrekare fiyatı 39.080 TL, Ankara'da 21.250 TL ve İzmir'de 32.632 TL.

Fiyatlardaki düşüşe rağmen talep de azalıyor. Konut talebi geçen yılın nisan ayına göre %17,1 daha düşük.

Kira fiyatları da enflasyondan arındırılmış reel bazda düşüyor. Reel kiralarda yıllık değişim oranı Nisan ayında %-11,2'ye geriledi. Bu da reel kiraların geçen yıla göre %11,2 daha düşük olduğu anlamına geliyor.

Sahibindex raporu, Türkiye konut piyasasında son 10 aydır bir durgunluk olduğunu ve fiyatların reel olarak düştüğünü gösteriyor. Deprem bu durgunlukta önemli bir rol oynamış olsa da, enflasyon ve talepteki azalma gibi diğer faktörler de etkili.

16 May 2024 - 13:00 - Ekonomi


göndermek için kutuyu işaretleyin

Yorum yazarak Malatya Söz Topluluk Kuralları’nı kabul etmiş bulunuyor ve yorumunuzla ilgili doğrudan veya dolaylı tüm sorumluluğu tek başınıza üstleniyorsunuz. Yazılan yorumlardan Malatya Söz hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.

Haber ajansları tarafından servis edilen tüm haberler Malatya Söz editörlerinin hiçbir editöryel müdahalesi olmadan, ajans kanallarından geldiği şekliyle yayınlanmaktadır. Sitemize ajanslar üzerinden aktarılan haberlerin hukuki muhatabı Malatya Söz değil haberi geçen ajanstır.