DAİMFED Malatya Şube Başkanı Kadircan Esen, 6 Şubat depremleri sonrası Malatya'da sürdürülen yerinde dönüşüm projelerinde gözlemlerini paylaştı.
Yerinde dönüşüm projelerinin hayata geçirilmesinde inşaat firmalarının mutlaka çok iyi araştırılması gerektiğinin altını da çizen Başkan Esen, “Yerinde dönüşüm her yönüyle meşakkatli bir iş. Uzlaşmalar, kamulaştırma, hakkediş, uygulama bunu her müteahhit beceremeyeceği gibi sermaye, bilgi ve tecrübe isteyen bir husus kesinlikle” dedi.
İŞTE MALATYA’DA 1 METREKARE EVİN MALİYETİ!
Malatya’da bugünün şartlarında bir inşaat yapımında metrekare birim fiyatının 17 bin TL civarında olduğunu ifade eden DAİMFED Malatya Şube Başkanı Kadircan Esen,
“Fiyatlar bu durumdayken sizin için neden karsız iş yapsın müteahhit firma? Yada zararına iş yapsın? Bunu muhakeme etmek lazım. Bugün kuru paranın bile senelik maliyetinin yüksek faiz oranlarından dolayı yüzde 50 olduğunu unutmayalım. Size verilen teklif metrekare de 19 -20 bin TL birim maliyetin aşağısında ise maalesef maliyetler çok gerçekçi değil. Ucuza verilecek iş, ileride çok yorucu hal alabilir. Eğer firma düşük tekliften hala para kazanacağını iddia ediyorsa ödediğiniz peşinata karşılık banka teminat mektubu isteyebilirsiniz”
şeklinde konuştu.
Yerinde dönüşüm işinin verileceği inşaat firmasının her yönüyle iyi araştırılması gerektiğini belirten Esen,
“Şirketin hissedarları adına daha önce iş deneyim belgesi var mı? İnşaat ruhsatı alınmış mı? Ya da belediye teslimleri yapılmış mı? Bu bilgilere merkez ilçe belediyesi imar işleri arşivinden rahatça ulaşabilirsiniz. Tecrübeli, imar mevzuatına hakim avukatlardan, mühendislik ofislerinden kesinlikle müşavirlik hizmeti alarak riski minimize edebilirsiniz”
dedi.
