Kentteki barınma maliyetleri son bir yıllık periyotta yukarı yönlü bir seyir izledi. Yeni paylaşılan emlak raporları, kiralık konut pazarındaki güncel fiyatlamaları ilçe ilçe ortaya koydu. Metrekare birim fiyatlarından konutların pazarlama süresine kadar elde edilen rakamlar, Malatya emlak piyasasındaki son tabloyu netleştiriyor.
KİRA ORTALAMASI 16 BİN LİRAYA ÇIKTI
Hazırlanan verilere göre Malatya sınırları içinde kiralık ev fiyatları son bir yılda yüzde 21,47 artış kaydetti. Mayıs ayı sonu itibarıyla kentteki 130 metrekarelik standart bir konutun ortalama aylık kirası 16 bin 407 lira olarak ölçüldü. Bu rakamlar ışığında metrekare başına istenen ortalama kira bedeli 126 lirayı buldu. Pazardaki evlerin ortalama yaşı 8 olarak belirlenirken, bir gayrimenkulün kiralama süreci ortalama 62 günde tamamlanıyor.
AMORTİSMAN SÜRESİ 14 YIL OLARAK HESAPLANDI
Ev sahiplerinin ve gayrimenkul yatırımcılarının temel aldığı geri dönüş süresi il genelinde ortalama 14 yıl olarak saptandı. Bir konutun satış fiyatının kira geliriyle kendini amorti ettiği bu süre, ilçelerin yerel şartlarına göre uzayıp kısalabiliyor. Mayıs ayı sonu verilerine bakıldığında konut değerinin en fazla arttığı ilçeler sıralamasında Doğanşehir ve Yeşilyurt başı çekiyor.
İLÇE BAZINDA FİYATLAR DEĞİŞİYOR
İl genelindeki aylık ortalama kira tutarları bölgelere göre farklı rakamlara ulaşıyor. En yüksek kiralama maliyeti Yeşilyurt ilçesinde görülüyor. Bu bölgede aylık ortalama kira 16 bin 2 lira seviyesinde bulunuyor. Battalgazi ilçesi 14 bin 193 liralık ortalamayla ikinci sırada geliyor. Geriye kalan yerleşim yerlerindeki kira ortalamaları Akçadağ'da 10 bin 287 lira, Doğanşehir'de 10 bin 124 lira, Darende'de ise 9 bin 603 lira şeklinde listeleniyor.
