Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), artan konut ve kira fiyatlarına karşı vatandaşların barınma ihtiyacına çözüm sunmak amacıyla Türkiye genelinde hayata geçireceği 500 bin sosyal konut projesini resmen başlattı. “Yüzyılın Konut Projesi” olarak adlandırılan kampanya kapsamında, 81 ilde modern ve güvenli yaşam alanları inşa edilecek.
Başvurular, 10 Kasım 2025 Pazartesi günü saat 09.00 itibarıyla e-Devlet Kapısı üzerinden alınmaya başlanacak ve 19 Aralık’a kadar devam edecek. Başvuruların yoğunluğunu dağıtmak amacıyla, ilk 5 gün T.C. kimlik numarasının son hanesine göre kademeli olarak kabul edilecek. 15 Kasım’dan itibaren başvuru sistemi tüm vatandaşlara açılacak.
T.C. Kimlik Numarasına Göre Başvuru Takvimi:
10 Kasım: Son rakamı 0 olanlar
11 Kasım: Son rakamı 2 olanlar
12 Kasım: Son rakamı 4 olanlar
13 Kasım: Son rakamı 6 olanlar
14 Kasım: Son rakamı 8 olanlar
Projenin en fazla konut inşa edileceği şehirler İstanbul, Ankara, İzmir, Bursa ve Konya olarak belirlendi. İstanbul’da toplam 100 bin sosyal konut, Asya ve Avrupa yakalarında farklı bölgelerde yapılacak.
MALATYA’DA KONUT YAPILACAK İLÇELER
Malatya’da ise Battalgazi, Yeşilyurt, Akçadağ, Arapgir, Darendere, Doğanşehir, Doğanyol, Hekimhan, Kale, Kuluncak ve Yazıhan ilçelerine konut inşa edilecek.
İl ve ilçe bazında konut sayıları https://talep.toki.gov.tr/500binkonut/ adresinden takip edilebilecek.
BAŞVURU ŞARTLARI VE ÜCRETİ
Başvuru sahiplerinin 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olması gerekmektedir.
10/11/1995 tarihinden sonra doğan başvuru sahiplerinin; Kendileri, eşleri, velayetleri altındaki çocukları, anne ve babaları üzerine T.C. sınırları dâhilinde 24 Ekim 2025 tarihi tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması, kendileri, eşleri, velayetleri altındaki çocukları, anne ve babaları daha önce Toplu Konut İdaresi ile sözleşme yapmamış olması şartları aranacaktır (Bu şartı sağlamayanlar, Şehit Ailesi kategorisi hariç, genç ve diğer kategorilere başvuru yapamayacaklardır.)
Konut satın almak için başvuruda bulunanların, kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocukları üzerine T.C. sınırları dâhilinde 24 Ekim 2025 tarihi itibariyle tapuda kayıtlı bağımsız konutlarının bulunmaması, kendileri, eşleri ve velayetleri altındaki çocuklarının daha önce Toplu Konut İdaresi ile sözleşme yapmamış olması şartları aranacaktır.
Bağımsız konut haricinde, tapusuna sahip olunan gayrimenkullerin hisselerinin toplam değeri 24 Ekim 2025 tarihi itibariyle 1 Milyon TL’yi (Belediye rayiç değeri) geçmemesi gerekmektedir. Hak sahipleri sözleşme aşamasında ilgili Belediyesinden alınacak rayiç bedel tutarını gösterir belgeyi ibraz edecektir.
Hane halkı aylık net geliri İstanbul için en fazla 145.000 TL, diğer iller için ise en fazla 127.000 TL olmalıdır. (Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri bu gelir şartından muaftır.)
Başvuru Bedeli olarak ise, 5.000 TL alınacaktır.( Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri, TOKİ ve Sosyal Güvenlik Kurumu sisteminden “HAK SAHİPLİĞİ” onaylananlar sadece yetkili banka şubelerinden başvuru bedeli ödemeden başvuru yapabilecektir.
Başvuru yapılacak yerleşim yerinde, adrese dayalı nüfus kayıt sistemine göre, başvuru döneminden geriye doğru en az 1 yıldır ikamet ediyor olma şartı aranacaktır.
Emekli Kategorisine veya deprem bölgesinde yer alan 11 il projelerine başvuranlardan başvuru döneminden geriye doğru en az 1 yıl ikamet etme şartı veya nüfusa kayıtlı olduğunu bildirir belge.
KONUT FİYATLARI VE ÖDEME PLANI
Projede satışa sunulacak konutların fiyatları 1 milyon 800 bin TL’den başlıyor. Ödemeler devlet güvencesiyle, yüzde 10 peşinat ve 240 ay vadeyle yapılabilecek. İstanbul dışındaki illerde;
55 m² 1+1 konutlar: 1 milyon 800 bin TL, aylık 6 bin 750 TL, 65 m² 2+1 konutlar: 2 milyon 200 bin TL, aylık 8 bin 250 TL, 80 m² 2+1 konutlar: 2 milyon 650 bin TL, aylık 9 bin 938 TL
ÖZEL KONTEJANLAR
Projede şehit aileleri, gaziler, engelliler, emekliler, gençler ve 3+ çocuklu aileler için özel kontenjanlar ayrıldı. Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri ile gaziler ve engelliler için %5, 3 ve daha fazla çocuğu bulunan aileler için %10, emekliler ve 18-30 yaş arası gençler için %20 kontenjan sağlanacak.
Projede ilk kuraların Aralık 2025’te çekilmesi planlanırken, konutların teslimatlarının Mart 2027’den itibaren başlaması öngörülüyor.
