Deprem sonrası konut sıkıntısının yol açtığı yüksek kira dönemi sona eriyor. Malatya’da yeni konutların teslim edilmeye başlamasıyla kira fiyatlarında gözle görülür düşüş yaşanıyor; İkizce bölgesinde kiralar 6 bin TL’ye kadar indi.
Malatya Fahiş Kira Fiyatlarıyla Karşı Karşıya Kaldı
6 Şubat depremlerinin ardından Malatya’da çok sayıda ağır ve orta hasarlı bina tespit edilmiş, ardından gerçekleştirilen yıkımlar nedeniyle şehirde ciddi bir konut açığı oluşmuştu. Bu durum, kiralarda kontrolsüz artışlara yol açmış; bazı ev sahipleri 20 bin TL ve üzeri kira bedelleri istemiş, mevcut kiracılar da ev bulmakta zorlandıkları için yüksek zam oranlarını kabul etmek zorunda kalmıştı. Özellikle kira bedeli 7 bin TL olan birçok kiracı, yeni sözleşme döneminde 15 bin TL gibi fahiş rakamlarla karşı karşıya kalmıştı.
2023’ten 2025’e gelindiğinde ise tablo tersine dönmeye başladı. Malatya’da rezerv alanlarda yükselen yeni konutlar ve TOKİ tarafından inşa edilen projelerin büyük kısmının teslim edilmesiyle şehirdeki konut stoku belirgin şekilde arttı. Konut arzındaki bu artış, kira fiyatlarını doğrudan aşağı çekti.
Kiralar 6 Bin TL Seviyelerine Geriledi
Şehrin yeni yerleşim bölgelerinden biri olan İkizce, merkezden uzak konumu nedeniyle hak sahipleri tarafından ilk tercih edilen yerler arasında yer almadı. Bu durum, bölgede kiraların daha hızlı düşmesine yol açtı. İkizce’de kiralar 6 bin TL seviyelerine kadar geriledi. Kent genelinde de konut arzının artmasına bağlı olarak kira fiyatlarında benzer bir düşüş eğiliminin devam etmesi bekleniyor.
Emlak ilanlarında hissedilir hareketlilik yaşanırken, birçok bölgede kira bedellerinin yeniden ulaşılabilir seviyelere doğru çekildiği görülüyor. Malatya’da kira piyasasının önümüzdeki dönemde daha da dengelenmesi bekleniyor.
