Malatya’da, Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat 2023 depremleri sonrası ağır hasar gören kamuya ait adliye, il sağlık müdürlüğü ve Ziraat Bankası binalarının yıkımına ilişkin usulsüzlükler ile ilgili iddianame hazırlanırken, 3’ü tutuklu 9 sanık hakkında dava açıldı.
Malatya Cumhuriyet Başsavcılığı, firma sahipleri olan tutuklu sanıklar A.K. (49), K.İ.Ö. (50) ve T.S. (42), ile tutuksuz sanıklar S.K. (76), A.A. (24), A.O.M. (24), K.Y. (38), T.K. (40) ve Y.A. (49) hakkında “6 Şubat 2023’te meydana gelen depremler neticesinde ağır hasar gören, kamuya ait Adliye, İl Sağlık Müdürlüğü ve Ziraat Bankası binalarının yıkımı ile ilgili olarak gerçekleştirilen usulsüzlükler ile alakalı soruşturma işlemlerine başlanılması” kapsamında “Üçten fazla kişi ile iştirak halinde zincirleme kamu kurum ve kuruluşlarının zararına dolandırıcılık, kamu kurum ve kuruluşlarındaki eşya hakkında hırsızlık” suçlamasıyla dava açıldı.
Malatya Cumhuriyet Başsavcılığınca hazırlanan 51 sayfalık iddianamede; Ziraat Bankası Merkez Şubesi, İl Sağlık Müdürlüğü ve Adliye Hizmet binalarının ağır hasarlı olduğu, bahse konu kamu binalarının ihale veya doğrudan temin sözleşmesi kapsamında yıkım işlemi yapılması gerekirken hiçbir suretle sözleşme ve ihale olmadan firma yetkilileri şüpheliler ve iştirak halinde bulunduğu çalışan şüpheliler tarafından yıkıldığı ve demirler ile ekonomik değere haiz eşyaların şüphelilerin uhdelerine geçirdiğine yer verildi.
İşte iddianamede yer alan o detaylar:
“03/06/2025 Tarihli Malatya Adliyesi konulu Bilirkişi Raporunda özetle; “Malatya İli, Battalgazi İlçesi, Yenihamam Mahallesi, 3423 Ada 2 Parsel adresinde yer alan taşınmazın yıkımı/yıktırılması kapsamında yürütülen soruşturma dosyasında bilirkişi incelemesi yapılmıştır. Yapılan teknik incelemelerde, söz konusu taşınmazın 1 bodrum, 1 zemin ve 6 normal kat olmak üzere toplam 8 katlı betonarme yapıdan oluştuğu, taşıyıcı sistemin kolon, kiriş ve döşemelerden ibaret olduğu, toplam inşaat alanının 17.733,45 m² olduğu tespit edilmiştir. Binaya ait mimari projelerin dosyada mevcut olduğu, ancak statik projelerin yer almadığı belirlenmiştir. Yapı yaşı, proje onay tarihi dikkate alınarak 35-40 yıl arasında değerlendirilmiştir. Bilirkişi, incelemesini yapı yerinde değil, dosyada yer alan tapu, proje çıktıları ve CD içeriği üzerinden gerçekleştirmiştir. Elde edilen veriler doğrultusunda yapılan analizlerde, tespite konu işin patlayıcı madde kullanılmaksızın iş makineleri ile gerçekleştirildiği anlaşılmıştır. Karşılaştırma amacıyla sekiz farklı “hurda karşılığı yıkım işi” incelenmiş, bu işler üzerinden metrekare başına ortalama yıkım bedelleri değerlendirilmiş, dosya konusu yıkım işi için teklif edilen 299,78 TL’lik birim fiyatın emsallerin oldukça üzerinde olduğu tespit edilmiştir. Emsal işlerin ortalama metrekare bedeli 150,87 TL iken, dosyada yer alan yıkım maliyetinin bunun yaklaşık iki katı olduğu görülmüştür. Dosya muhteviyatına sunulmuş olan, sınırlı, bilgi ve belgeler değerlendirilmiş, tespitte konu işlere emsal nitelikte olan “hurda karşılığı yıkım işleri” detaylıca incelenmiştir. Dosyasına sunulmuş olan emsal sözleşmelerde hurda karşılığı yıkım ihalelerinin taşınmazların inşaat alanı (m2) değerleri üzerinden hesaplandığı tespit edilmiştir. Dosyasına sunulmuş olan emsal sözleşmeler arasında tespite konu işin patlayıcı madde kullanılmadan yapılan yıkım işi olduğu görülmüş ve dosyasına sunulmuş olan emsallerden tespite konu yıkım işi ile aynı nitelikte olanlar değerlendirmeye esas alınmıştır. Yapılan değerlendirmeler sonucunda; tespite konu taşınmazın yukarıda sunulmuş olan tabloda belirtilmiş emsal işlere ait en düşük bedel ile de yapılabilmesinin mümkün olduğu değerlendirilmiştir. Emsaller arasındaki en yüksek birim bedelin ise en az bedel ile yapılan yıkım işine nazaran fazla (emsal sözleşmelerin betonarme yapılar için ortalama ortalamasının olan 150,87 TL üzerinden yaklaşık iki katı) olduğu tarafımdan değerlendirilmiştir. Tespitte konu yapının toplam inşaat alanı dikkate alındığında ve dosya muhteviyatı dahilinde hesaplama yapılmıştır. Yapılan incelemeler neticesinde dosyaya sunulmuş olan mevcut yapı için sözleşme yapılmaksızın herhangi bir sözleşme belgesinin dosyada sunulmamış olması ve yapıya ait bina önem katsayısı gibi faktörler ve emsal sözleşmeler arasında yer alan en yüksek birim fiyat üzerinden değerlendirme yapılmış ve soruşturma konusu yapı için sözleşmenin bulunmamasından dolayı kamu zararının 5.316.133,64 TL olduğu kanısı tarafımda oluşmuştur.”
“03/06/2025 Tarihli Ziraat Bankası Hizmet Binası ve Lojmanları konulu Bilirkişi Raporunda özetle; “Malatya İli, Battalgazi İlçesi, İzzetiye Mahallesi, 126 Ada 275 Parsel adresindeki taşınmazın yıkımı/yıktırılması kapsamında yürütülen soruşturmada bilirkişi incelemesi yapılmıştır. Söz konusu taşınmazın Ziraat Bankası Hizmet Binası ve Lojmanları olarak geçtiği, toplam 8 katlı ve 2.327 m² alanlı olduğu tespit edilmiştir. Binaya ait 07.07.1986 tarihli yapı ruhsatı ve 02.08.1988 tarihli yapı kullanım izin belgesi bulunmaktadır. Taşınmaz betonarme taşıyıcı sisteme sahip olup kolon, kiriş ve döşemelerden oluşmaktadır. Yapı; 4. sınıf B yapı grubuna dahil edilmiştir. İncelemede mimari proje, statik proje, vaziyet planı ve tadilat projeleri dahil birçok teknik doküman dosyada mevcuttur. Bilirkişi, incelemesini yapı yerinde değil, dosyada bulunan proje çıktıları, ruhsatlar ve Malatya YİKOB tarafından sunulan hurda karşılığı yıkım sözleşmeleri üzerinden gerçekleştirmiştir. Dosya kapsamındaki yapıların patlayıcı madde kullanılmadan iş makineleriyle yıkıldığı tespit edilmiştir. Raporda ayrıca sekiz farklı yıkım sözleşmesine ait metrekare bazlı birim fiyat karşılaştırması yapılmıştır. Tespite konu iş için kullanılan yıkım bedelinin 299,78 TL/m² olduğu, oysa emsal işlerde bu bedelin ortalama 150,87 TL/m² olduğu belirlenmiştir. Bu fark kamu zararına yol açtığı gerekçesiyle değerlendirmeye esas alınmıştır. Dosya muhteviyatına sunulmuş olan, sınırlı, bilgi ve belgeler değerlendirilmiş, tespitte konu işlere emsal nitelikte olan “hurda karşılığı yıkım işleri” detaylıca incelenmiştir. Dosyasına sunulmuş olan emsal sözleşmelerde hurda karşılığı yıkım ihalelerinin taşınmazların inşaat alanı (m2) değerleri üzerinden hesaplandığı tespit edilmiştir. Dosyasına sunulmuş olan emsal sözleşmeler arasında tespite konu işin patlayıcı madde kullanılmadan yapılan yıkım işi olduğu görülmüş ve dosyasına sunulmuş olan emsallerden tespite konu yıkım işi ile aynı nitelikte olanlar değerlendirmeye esas alınmıştır. Yapılan değerlendirmeler sonucunda; tespite konu taşınmazın yukarıda sunulmuş olan tabloda belirtilmiş emsal işlere ait en düşük bedel ile de yapılabilmesinin mümkün olduğu değerlendirilmiştir. Emsaller arasındaki en yüksek bedelin ise en az bedel ile yapılan yıkım işine nazaran fazla (emsal sözleşmelerin betonarme yapılar için ortalamasının olan 150,87 TL üzerinden yaklaşık iki katı) olduğu tarafımdan değerlendirilmiştir. Tespitte konu yapının toplam inşaat alanı dikkate alındığında ve dosya muhteviyatı dahilinde hesaplama yapılmıştır. Yapılan incelemeler neticesinde en düşük ve en yüksek emsallere dair hesaplama yapılmıştır. Yapılan incelemeler neticesinde dosya soruşturma konusu yapı için sözleşme yapılmaksızın bir işlem gerçekleştirilmiş olduğu ve yapıya ait nitelik, taşıyıcı sistem, bina önem katsayısı gibi faktörler ve emsal sözleşmeler arasında yer alan en yüksek birim fiyat üzerinden değerlendirme yapılmış ve soruşturma konusu yapı için sözleşmenin bulunmamasından dolayı kamu zararının 697.588,06 TL olduğu kanısı tarafımda oluşmuştur.”
“03/06/2025 Tarihli Battalgazi İlçesi 126 Ada 385 Parsel adresindeki taşınmazın yıkımı/yıktırılması konulu Bilirkişi Raporunda özetle; “Malatya İli, Battalgazi İlçesi, İzzetiye Mahallesi, 126 Ada 385 Parsel adresinde yer alan taşınmazın yıkımına ilişkin yapılan bilirkişi incelemesinde, 31.07.1987 tarihli tapu senedine göre taşınmazın 1.712,00 m² arsa ve bina vasfında olduğu ve toplamda 4.122,00 m² inşaat alanına sahip yedi katlı betonarme bir yapı olduğu tespit edilmiştir. Ancak proje ve vaziyet planı verilerinin mukayesesiyle yapı alanının 6.225,00 m² olduğu kanaatine varılmıştır. Yapı ruhsatı 15.10.1987 tarihlidir ve dosyada yer alan projeler arasında kat planları ve vaziyet planı mevcuttur. Statik projeler ise mevcut değildir. Taşınmazın betonarme taşıyıcı sistemli, kolon, kiriş ve döşemelerden oluşan bir yapı olduğu, yaşının ise ruhsat tarihine göre 31–40 yıl arasında olduğu değerlendirilmiştir. İncelemede yapının patlayıcı madde kullanılmadan, iş makineleriyle yıkıldığı belirlenmiştir. 1 Mayıs 2023 – 1 Eylül 2023 tarihleri arasında Malatya YİKOB tarafından yapılan hurda karşılığı yıkım işlerine ait sekiz ayrı sözleşme örneğiyle birim fiyat karşılaştırması yapılmıştır. Tespite konu yapının metrekare başına yıkım maliyetinin 299,78 TL olduğu, emsal işlerde ise ortalama 150,87 TL olduğu tespit edilmiştir. Bu çerçevede kamu zararı hesabına gidilmiştir. Dosya muhteviyatına sunulmuş olan, sınırlı, bilgi ve belgeler değerlendirilmiş, tespitte konu işlere emsal nitelikte olan “hurda karşılığı yıkım işleri” detaylıca incelenmiştir. Dosyasına sunulmuş olan emsal sözleşmelerde hurda karşılığı yıkım ihalelerinin taşınmazların inşaat alan (m2) değerleri üzerinden hesaplandığı tespit edilmiştir. Dosyasına sunulmuş olan emsal sözleşmeler arasında tespite konu işin patlayıcı madde kullanılmadan yapılan yıkım işi olduğu görülmüş ve dosyasına sunulmuş olan emsallerden tespite konu yıkım işi ile aynı nitelikte olanlar değerlendirmeye esas alınmıştır. Yapılan değerlendirmeler sonucunda; tespite konu taşınmazın yukarıda sunulmuş olan tabloda belirtilmiş emsal işlere ait en düşük bedel ile de yapılabilmesinin mümkün olduğu değerlendirilmiştir. Emsaller arasındaki en yüksek bedelin ise en az bedel ile yapılan yıkım işine nazaran fazla (emsal sözleşmelerin betonarme yapıların birim bedelinin ortalamasının olan 150,87 TL değerinin yaklaşık iki katı) olduğu tarafımdan değerlendirilmiştir. Tespitte konu yapının toplam inşaat alanı dikkate alındığında ve dosya muhteviyatı dahilinde hesaplama yapılmıştır. Yapılan inceleme neticesinde dosyasında soruşturmaya konu yapı için herhangi bir sözleşme yapılmadığı görülmüştür. Davaya konu yapının niteliği, tasarım amacı, bina önem katsayısı gibi faktörler ve emsal sözleşmeler arasında yer alan en yüksek birim fiyat üzerinden değerlendirme yapılmış ve soruşturma konusu yapı için sözleşmenin bulunmamasından dolayı kamu zararının 1.866.130,50 TL olduğu kanısı tarafımda oluşmuştur.”