Malatya’da özellikle deprem sonrası artan müstakil yaşam alanlarında, vatandaşların en çok takıldığı "izin" bürokrasisinde önemli bir gevşemeye gidildi. Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği’nde yapılan değişiklikle, bahçeli ve müstakil evi olanların hayatını kolaylaştıracak kararlar Resmi Gazete’de yürürlüğe girdi.
1. Bahçeye "Açık Garaj" Yaparken İzin Yok
Yeni düzenlemeye göre; tek bağımsız bölümlü müstakil konut sahipleri, araçlarını korumak için bahçelerine yapacakları gölgelikler için artık belediyeden yapı ruhsatı almak zorunda değil. Ancak bunun için bazı şartlar var:
-
Yapı sökülüp takılabilir, metal profil üzerine "basit garaj örtüsü" şeklinde olmalı.
-
En az iki tarafı açık olmalı.
-
Yüksekliği 3 metreyi geçmemeli.
-
Parsel sınırlarını ihlal etmemeli ve yangına dayanıklı malzeme kullanılmalı.
-
Eğer site içerisindeyse diğer maliklerden muvafakat (onay) alınmalı ve görsel bütünlük bozulmamalı.
2. Kapı Önüne "Kış Bahçesi/Rüzgarlık" Serbest
Vatandaşların sıklıkla yaptığı ancak mevzuat yüzünden "kaçak" durumuna düşen kapı önü kapatmaları da yasal zemine kavuştu. Müstakil evin giriş kapısı önüne;
-
Alanı 7 metrekareyi geçmeyen,
-
İç yüksekliği 3 metreyi aşmayan,
-
Sökülür takılır malzemeden yapılan "rüzgarlık holü" (giriş saçağı/kış bahçesi tarzı) uygulamaları da artık ruhsata tabi olmayacak.
3. Yangın Merdiveninde Mesafe Kolaylığı
Ayrıca tadilat veya kullanım amacı değişikliği nedeniyle binasına sonradan "Yangın Merdiveni" yapmak zorunda kalanlar için de mesafe kuralları esnetildi. Bina içinde çözüm üretilemiyorsa;
-
Yan ve arka bahçede sınıra 1.50 metre,
-
Ön bahçede sınıra 3 metre mesafe kalacak şekilde yangın merdiveni yapılmasına izin verilecek.
Davalar Sona Erecek
Bu düzenleme ile birlikte, sırf bahçesine basit bir çardak veya araç gölgeliği yaptığı için belediyelerle mahkemelik olan binlerce vatandaşın sorununun çözülmesi ve bürokrasinin azalması hedefleniyor.
