Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2025 yılının son enflasyon rakamlarını paylaştı. Aralık ayı verilerinin gelmesiyle birlikte, kira sözleşmesini Ocak 2026'da yenileyecek olan vatandaşlar için uygulanabilecek azami zam oranı da kesinleşmiş oldu.
Ocak 2026 Kira Zam Oranı: %34,88
TÜİK verilerine göre, Aralık ayında enflasyon aylık bazda %0,89 artarken, yıllık bazda %30,89 olarak gerçekleşti. Kira artışlarında yasal üst sınır olarak kabul edilen 12 aylık TÜFE ortalaması ise %34,88 oldu.
Bu rakam, Malatya genelindeki hem konutlar hem de iş yerleri için Ocak ayı boyunca yapılacak artışlarda üst sınırı belirliyor. Mülk sahipleri, bu oranın üzerinde bir artış talep edemeyecek.
%25 Sınırı Tarih Oldu
Hatırlanacağı üzere, konut kiralarında iki yıl boyunca uygulanan %25’lik sabit zam tavanı, Temmuz 2024 itibarıyla sona ermişti. Mevcut düzenlemede artık hem konut hem de ticari alanlarda zam oranları tamamen 12 aylık enflasyon ortalamasına (TÜFE) göre belirleniyor.
Malatya İçin Örnek Hesaplama: Yeni Kiralar Ne Kadar Olacak?
Ocak ayında Malatya’da sözleşme yenileyecek bir kiracı için hesaplama şu şekilde yansıyacak:
|
Mevcut Kira Bedeli |
Zam Oranı (%) |
Zam Tutarı |
Yeni Kira Bedeli |
|
10.000 TL |
%34,88 |
3.488 TL |
13.488 TL |
|
15.000 TL |
%34,88 |
5.232 TL |
20.232 TL |
|
20.000 TL |
%34,88 |
6.976 TL |
26.976 TL |
