Gayrimenkul sektöründe uzun süredir beklenen bir gelişme yaşandı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın “Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği”nde yaptığı son değişiklikle birlikte, 2017 yılında yasaklanan stüdyo (1+0) dairelerin inşasına yeniden izin verildi. Sektör temsilcileri, yapılan düzenlemeyi memnuniyetle karşıladı.
Yapılan değişiklikle, bir parselde yapılacak bağımsız bölümlerin en fazla yüzde 20’sinin stüdyo daire olmasına izin verilecek. Bu oranla, sadece küçük dairelerden oluşan projelerin önüne geçilmesi hedefleniyor. Bakanlık yetkilileri, düzenlemenin hem dengeli kentleşme hem de konut ihtiyacına yönelik planlı çözümler sunmayı amaçladığını belirtiyor.
Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, değişikliğin sektöre önemli katkılar sağlayacağını vurguladı. Değişen demografik yapının, tek kişilik yaşam alanlarına olan talebi artırdığını belirten Özgül, stüdyo dairelerin yalnızca öğrenciler ve genç çalışanlar için değil, aynı zamanda tek başına yaşayan yaşlı bireyler için de uygun bir yaşam alanı sunduğunu ifade etti.
Özgül, düzenleme sayesinde uzun süredir beklemede olan birçok projenin yeniden gündeme geleceğini belirterek,
“Bu hareketlilik 250’den fazla alt sektörü canlandıracaktır. Ayrıca, küçük metrekareli dairelerin yapımı hem konuta erişimi kolaylaştıracak hem de kaynak israfını önleyecektir”
dedi.
Konut piyasasında yaşanan arz sıkıntısına da dikkat çeken sektör temsilcileri, stüdyo daire üretiminin kiralık konut piyasasını da olumlu etkileyeceğini düşünüyor. Özgül, özellikle büyük şehirlerde yaşanan kira kriziyle mücadelede bu düzenlemenin bir dönüm noktası olabileceğini savundu.
“Yeni düzenleme ile birlikte piyasaya sunulacak yeni daireler, kira fiyatlarının düşmesine katkı sağlayacaktır,”
ifadelerini kullandı.
