Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), gayrimenkul piyasasının merakla beklediği Mart 2026 dönemine ait Konut ve İş Yeri Satış İstatistiklerini yayımladı. İnşaat maliyetlerindeki artış ve sıfır daire fiyatlarının geldiği nokta, Malatyalı yatırımcıların ve ev almak isteyen vatandaşların rotasını doğrudan ikinci el konutlara çevirdi.
MALATYA'DA SATIŞLARIN BÜYÜK ÇOĞUNLUĞU İKİNCİ EL
TÜİK verilerine göre, Malatya'da emlak piyasasındaki hareketlilik hız kesmeden devam etse de, ibre açık ara ikinci elden yana oldu. Mart ayında Malatya'daki gayrimenkul satışlarının tablosu şu şekilde gerçekleşti:
-
Toplam Konut Satışı: 656 adet
-
İkinci El Konut Satışı: 465 adet
-
Sıfır (İlk El) Konut Satışı: 191 adet
Ticari gayrimenkullerde de durum değişmedi. Malatya'da satılan toplam 105 adet iş yerinin 89'u ikinci el olurken, sadece 16 adet sıfır iş yeri alıcı bulabildi.
EV FİYATLARI CEP YAKIYOR: İŞTE YEŞİLYURT VE BATTALGAZİ'DEKİ TAKAMLAR
Malatyalıların ikinci ele yönelmesindeki en büyük etken olan fiyat makası, ilçelerdeki emlak piyasasında net bir şekilde görülüyor. Sıfır konutlar ile ikinci el konutlar arasındaki başlangıç fiyatı farkı 1 milyon TL'yi aşıyor.
Yeşilyurt İlçesi Güncel Daire Fiyatları:
-
Sıfır Daireler: 1 Milyon 950 Bin TL'den başlayıp 11 Milyon TL'ye kadar çıkıyor.
-
İkinci El (1 ve Üstü Yaş) Daireler: 890 Bin TL ile 11 Milyon TL arasında alıcı buluyor.
Battalgazi İlçesi Güncel Daire Fiyatları:
-
Sıfır Daireler: 1 Milyon 950 Bin TL ile 7 Milyon TL arasında değişiyor.
-
İkinci El (1 ve Üstü Yaş) Daireler: 899 Bin TL'den başlayarak 7 Milyon TL'ye kadar ulaşıyor.
TÜRKİYE GENELİNDE KREDİLİ SATIŞLARDA PATLAMA
Türkiye genelindeki verilere bakıldığında ise Mart ayında satılan konutların %68,5'ini ikinci el piyasası oluşturdu. Ülke genelinde 35 bin 725 sıfır, 77 bin 642 adet ikinci el konut satışı yapıldı.
Mart ayının en dikkat çeken verisi ise konut kredisi kullanımındaki ani yükseliş oldu. Türkiye genelinde ipotekli (kredili) konut satışları, bir önceki yılın aynı ayına göre %35,9 oranında ciddi bir artış göstererek 25 bin 978 seviyesine ulaştı. Peşin ve diğer satış yöntemleri ise %9,6 azalarak 87 bin 389'da kaldı.