Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan ve "Alışveriş Merkezleri Hakkında Yönetmelikte Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik" başlığıyla yayımlanan düzenleme, sektörde önemli değişiklikler getiriyor.
Yeni yönetmelik kapsamında, alışveriş merkezi olarak nitelendirilmek için belirli kriterleri taşıma zorunluluğu getirildi. Yönetmeliğe eklenen maddeyle, "alışveriş merkezi niteliğini taşımayan yapı ve işletmeler alışveriş merkezi ibaresini kullanamaz" hükmü yer aldı.
Ayrıca, AVM projelerinde ortak kullanım alanlarının bulunması zorunlu hale getirildi. Yönetmelikte yapılan değişiklikle, dış cephe ve çatı gibi doğrudan kullanıma açık olmayan alanlar ortak kullanım alanı olarak kabul edilmeyecek. Ortak kullanım alanı içermeyen projelere yapı ruhsatı verilmeyecek.
Değişiklikle birlikte, yönetmeliğin 5. maddesinin başlığı "Alışveriş merkezinin projelendirilmesi, ruhsatlandırılması ve yükümlülüklerin askıya alınması" olarak değiştirildi. Bu kapsamda, satış alanı 10 bin metrekarenin veya iş yeri sayısı 30’un altında olan AVM'ler için bazı yükümlülükler doğrudan askıya alınabilecek. 10 bin ila 20 bin metrekare arasında satış alanına sahip alışveriş merkezlerinde ise faaliyetteki iş yerlerinin yarısından fazlasının boş olması veya ulusal/uluslararası perakende markaların yer almaması durumunda Ticaret Bakanlığı tarafından faaliyetler askıya alınabilecek.
Yönetmelikte dikkat çeken bir diğer değişiklik ise finansal şeffaflıkla ilgili oldu. Artık her yıl bir önceki yıla ait "ortak gelir ve gider raporu" hazırlanarak, Nisan ayı sonuna kadar AVM içindeki perakende işletmelere gönderilecek. Raporda; ortak gelir ve gider kalemleri, birim satış alanına düşen ortak gider tutarı, boş iş yerleri ve işyeri sahipleri tarafından karşılanan ortak giderler gibi detaylara yer verilecek.