Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, 2025’in Ocak-Nisan döneminde yabancılara toplam 6 bin 18 konut satıldı. Bu, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,5 azalma anlamına geliyor. Ancak bu azalışın büyük kısmı İstanbul, Antalya ve Mersin’de yaşandı.
Yabancıların en çok tercih ettiği İstanbul’da konut satışları yüzde 5,9 gerileyerek 2 bin 314’e düştü. Antalya’da düşüş çok daha sert oldu: Yıllık yüzde 20,7 azalarak 1.965 konuta geriledi. Mersin ise tam yüzde 29,8 oranında daraldı, satışlar 465 konuta indi.
Ancak şaşırtıcı gelişmeler başkent Ankara ve diğer bazı illerde yaşandı. Ankara’da yabancılara satılan konut sayısı yüzde 12,9 artarak 192’ye çıktı. İzmir’de artış yüzde 16’yı bulurken, Sakarya’da yükseliş tam yüzde 20,7 oldu. Bursa, Aydın ve Trabzon gibi şehirlerde ise satışlar geriledi.
Bu değişim, yabancı yatırımcıların İstanbul ve Antalya gibi klasik tercihlerinden uzaklaşıp, daha uygun fiyatlı ve gelişmekte olan şehirlerde konut arayışına girdiğini gösteriyor. Türkiye’nin konut piyasasında dengeler sarsılıyor; yabancıların yeni gözdesi Ankara, İzmir ve Sakarya dikkat çekiyor.
İşte yabancılara satılan konutlarda 2024-2025 karşılaştırması:
|
İl |
2025 (Ocak-Nisan) |
2024 (Ocak-Nisan) |
Değişim (%) |
|
İstanbul |
2.314 |
2.460 |
-5,9 |
|
Antalya |
1.965 |
2.478 |
-20,7 |
|
Mersin |
465 |
662 |
-29,8 |
|
Ankara |
192 |
170 |
12,9 |
|
İzmir |
123 |
106 |
16,0 |
|
Bursa |
121 |
163 |
-25,8 |
|
Muğla |
108 |
108 |
0,0 |
|
Aydın |
79 |
103 |
-23,3 |
|
Trabzon |
82 |
88 |
-6,8 |
|
Sakarya |
99 |
82 |
20,7 |
