TÜİK’in açıkladığı Aralık 2025 ve Yıllık Konut Satış İstatistikleri, Malatya’da gayrimenkul sektörünün yeniden hareketlendiğini belgeledi. Şehirde hem yıllık bazda hem de aylık bazda konut satışlarında gözle görülür bir artış yaşandı.
2025'te 9 Bin 185 Konut El Değiştirdi
Verilere göre Malatya’da 2025 yılı genelinde toplam 9 bin 185 konut satışı gerçekleştirildi. Bir önceki yıl (2024) bu sayının 8 bin 214 olduğu düşünüldüğünde, satışlarda yaklaşık bin adetlik bir artış yaşandığı görüldü. Bu tablo, şehrin yeniden imarı ve normalleşme sürecinde vatandaşın konuta olan talebinin arttığını ortaya koydu.
Aralık Ayında Büyük Sıçrama
Yılın son ayı olan Aralık’ta ise piyasa adeta gaza bastı.
-
2024 Aralık: 1.072 Konut satılmıştı.
-
2025 Aralık: Satış sayısı 1.398’e yükseldi.
Vatandaş "Sıfır" Konuta Yöneldi
Aralık ayı verilerinin detaylarına bakıldığında, yeni konut üretiminin satışlara yansıdığı görüldü.
-
İlk El (Sıfır) Satış: Geçen yılın aynı ayında 344 olan sıfır konut satışı, bu yıl 479’a çıktı.
-
İkinci El Satış: İkinci el piyasası da hareketliliğini koruyarak 728’den 919’a yükseldi.
Kredili Satışlar İkiye Katlandı
Faiz oranlarındaki dalgalanmalara rağmen ipotekli (kredili) satışlarda da artış kaydedildi. 2024 Aralık ayında sadece 41 konut krediyle satılırken, 2025 Aralık ayında bu sayı ikiye katlanarak 87 oldu. Ancak satışların büyük çoğunluğu (1.311 adet) peşin veya senetli (Diğer satışlar) yöntemle gerçekleşti.
Türkiye Genelinde Durum Ne?
Türkiye genelinde de tablo Malatya ile benzerlik gösterdi. Ülke genelinde konut satışları bir önceki yıla göre %14,3 artarak 1 milyon 688 bin 910 oldu. Zirve yine değişmedi:
-
İstanbul: 280 bin 262
-
Ankara: 152 bin 534
-
İzmir: 96 bin 998
En az satışın olduğu iller ise sırasıyla Ardahan, Bayburt ve Hakkari oldu.
