Dar ve orta gelir düzeyine sahip olan bireylerin mülk edinebilmesini kolaylaştırmak gayesiyle hazırlanan bu proje, piyasadaki standart kredilerden ayrışan düşük faiz oranları ve geniş zamana yayılan taksitlendirme seçenekleriyle ön plana çıkıyor.
Sistemin Yasal Altyapısı ve Kurumsal Paydaşları
• Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve TOKİ, konut edindirme vizyonu üzerinde çalışıyor.
• Bu vizyon, Orta Vadeli Program’ın önemli hedeflerinden biri.
• Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu ile Hazine ve Maliye Bakanlığı, bu büyük ölçekli finansal hareketi inceliyor.
• Gerekli yasal düzenlemeler ve banka altyapısı hazırlandıktan sonra kampanya başlayacak.
• Kampanyanın 2026’da Malatya ve tüm Türkiye’de faaliyete geçmesi bekleniyor.
Malatya Sınırlarında Başvuru Yapacakların Taşıması Gereken Özellikler
Proje kapsamında Malatyalı tüketicilerden istenmesi muhtemel olan başvuru şartları yavaş yavaş şekilleniyor. Krediden yararlanacak kişilerin hayatlarında ilk defa ev alacak olmaları ve üzerlerinde hiçbir konut tapusu bulunmaması şart koşulacak. Ayrıca başvuranın Malatya'da ikamet etmesi, geriye dönük son bir yılda herhangi bir mülk satışı yapmamış olması, gelir durumunu ibraz edebilmesi ve hisseli bir mülkteki payının yüzde 50'yi aşmaması gibi kuralların da sisteme dahil edilmesi öngörülüyor.
Maliyetlerin Düşürülmesi ve Uzun Vadeli Ödeme Kolaylığı
Sadece kamu bankalarının yürüteceği bu destek paketi, yüzde 1,20 faiz oranı ve 180 aya kadar vade imkanı sağlayacak. Alınacak konutun bedeline göre 2 milyon liranın üzerindeki tutarlar için başvuru limitlerinde artırıma gidilebileceği konuşuluyor. Mevcut bankacılık verilerinde Ziraat Bankası'nın konut kredisi faizi yüzde 2,49 olarak uygulandığında, 1 milyon liralık bir borcun toplam iadesi 3,5 milyon lira civarında hesaplanıyor. Ancak yüzde 1,20 sabit faiz oranı devreye girdiğinde, 1 milyon liralık tutar için aylık taksit 13.587 TL olurken, ödenecek toplam miktar 2.445.701 TL'de sabitleniyor. Böylece alıcılar, mevcut koşullara kıyasla ortalama 1 milyon liralık bir avantaj elde ediyor.