Malatya’da toprağa yatırım yapmak veya kendi arazisine sahip olmak isteyenler için yılın en büyük fırsatlarından biri kapıya geldi. Genellikle kısıtlı bir kitlenin haberdar olduğu Milli Emlak ihaleleri, bu kez geniş çaplı bir portföyle askıya çıktı. Battalgazi'den Yeşilyurt'a, Akçadağ'dan Yazıhan ve Kale'ye kadar tam 18 farklı noktada devlete ait araziler yeni sahiplerini arıyor. Üstelik piyasa şartlarına göre oldukça cazip başlangıç fiyatlarıyla...
EN UCUZ ARSA 140 BİN TL'DEN BAŞLIYOR
Resmi ilana göre listedeki en dikkat çekici yer, Akçadağ Karapınar Mahallesi'ndeki 227 metrekarelik arsa oldu. Bu arsanın tahmini satış bedeli 140.000 TL olarak belirlendi. Listede ayrıca Kale ilçesinde ham topraklar, Yeşilyurt Hamidiye'de konut alanları ve Yazıhan'da devasa tarım arazileri bulunuyor. Satışa sunulan arazilerin fiyatları konumuna ve büyüklüğüne göre 6 milyon 700 bin TL'ye kadar çıkıyor.
YATIRIMCIYI CEZBEDEN 3 BÜYÜK AVANTAJ
Devlet arazisi almanın en büyük avantajı bu ihalede de kendini gösteriyor. İhaleyi kazanan vatandaşları bekleyen devlete özel kolaylıklar şunlar:
-
KDV Muafiyeti: Satış bedelleri üzerinden kesinlikle Katma Değer Vergisi alınmayacak.
-
5 Yıl Vergi Yok: Arsaları alan kişiler, satış tarihini takip eden yıldan itibaren tam 5 yıl boyunca Emlak Vergisinden muaf tutulacak.
-
Peşin Alıma %20 İndirim: Satış bedelinin peşin ödenmesi halinde, anında yüzde 20 indirim uygulanacak. (Örneğin 140 bin TL'lik arsa peşin ödemede 112 bin TL'ye düşüyor). İsteyenler için 4'te 1'i peşin, kalanı 2 yıl taksit seçeneği de mevcut.
HANGİ İLÇELERDE SATIŞ VAR?
21 Nisan 2026 Salı günü gerçekleştirilecek ihalelerde satışa çıkacak taşınmazların bulunduğu ilçeler şöyle:
-
Akçadağ: Kozluca, Karapınar, Yağmurlu, Kepez (Fiyatlar 140.000 TL ile 1.190.000 TL arası)
-
Kale: Kumluyazı ve Dedeköy (Fiyatlar 706.000 TL ile 4.750.000 TL arası)
-
Battalgazi: Çolaklı ve Çamurlu (Fiyatlar 870.000 TL ile 6.700.000 TL arası)
-
Yazıhan: Fethiye ve Karaca (Fiyatlar 790.000 TL ile 3.400.000 TL arası)
-
Yeşilyurt: Hamidiye (1.269.375 TL) ve Yakınca bölgesinde 30 yıllık özel irtifak hakkı tesisi.
İHALE NEREDE VE NE ZAMAN YAPILCAK?
Zaman daralıyor. Açık teklif usulüyle yapılacak ihaleler, 21 Nisan 2026 tarihinde saat 09:00'da başlayacak ve gün boyu devam edecek. İhaleye katılmak isteyenlerin, geçici teminat bedellerini yatırarak Çöşnük Mahallesi'nde bulunan Malatya Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü (Milli Emlak) binasının 4. katındaki konferans salonunda hazır bulunmaları gerekiyor.
