Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), milyonlarca vatandaşın merakla beklediği Haziran 2026 enflasyon rakamlarını kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan veriler yalnızca enflasyonu değil, Temmuz ayında kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar ile ev sahiplerini doğrudan ilgilendiren kira artış oranını da belirledi.
Türk Borçlar Kanunu kapsamında konut kiralarında uygulanabilecek azami artış oranı, 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması esas alınarak hesaplanıyor. Haziran ayı verilerinin açıklanmasının ardından Temmuz ayında uygulanacak yasal kira artış tavanı yüzde 32,03 olarak kesinleşti.
Bu oran, özellikle Malatya'da kira sözleşmesini Temmuz ayında yenileyecek binlerce kiracı ile ev sahibi açısından yeni kira bedellerinin hesaplanmasında belirleyici olacak.
TÜİK'in Açıkladığı Enflasyon Verileri
Haziran 2026 verilerine göre;
- Bir önceki aya göre TÜFE artışı: %0,99
- Aralık 2025'e göre artış: %17,76
- Yıllık enflasyon: %32,11
- On iki aylık ortalamalara göre artış: %32,03
Kira artış hesaplamalarında esas alınan oran ise 12 aylık ortalama olan yüzde 32,03 oldu.
Kira Artışı Nasıl Hesaplanıyor?
Kira artışı mevcut kira bedeli üzerinden hesaplanıyor. Mevcut kira tutarı yüzde 32,03 oranında artırılarak yeni kira bedeli belirleniyor.
Örneğin aylık 20 bin TL kira ödeyen bir kiracı için;
- Zam oranı: %32,03
- Zam tutarı: 6 bin 406 TL
- Yeni aylık kira: 26 bin 406 TL
Aynı yöntem tüm kira tutarları için uygulanıyor.
İşte Malatya'da Güncel Kira Hesaplama Tablosu
Mevcut kira: 10 bin TL
- Zam tutarı: 3 bin 203 TL
- Yeni kira: 13 bin 203 TL
- Yıllık ödeme: 158 bin 436 TL
Mevcut kira: 15 bin TL
- Zam tutarı: 4 bin 804 TL
- Yeni kira: 19 bin 804 TL
- Yıllık ödeme: 237 bin 648 TL
Mevcut kira: 20 bin TL
- Zam tutarı: 6 bin 406 TL
- Yeni kira: 26 bin 406 TL
- Yıllık ödeme: 316 bin 872 TL
Mevcut kira: 25 bin TL
- Zam tutarı: 8 bin 7 TL
- Yeni kira: 33 bin 7 TL
- Yıllık ödeme: 396 bin 84 TL
Mevcut kira: 30 bin TL
- Zam tutarı: 9 bin 609 TL
- Yeni kira: 39 bin 609 TL
- Yıllık ödeme: 475 bin 308 TL
Mevcut kira: 35 bin TL
- Zam tutarı: 11 bin 210 TL
- Yeni kira: 46 bin 210 TL
- Yıllık ödeme: 554 bin 520 TL
Mevcut kira: 40 bin TL
- Zam tutarı: 12 bin 812 TL
- Yeni kira: 52 bin 812 TL
- Yıllık ödeme: 633 bin 744 TL
Mevcut kira: 45 bin TL
- Zam tutarı: 14 bin 413 TL
- Yeni kira: 59 bin 413 TL
- Yıllık ödeme: 712 bin 956 TL
Mevcut kira: 50 bin TL
- Zam tutarı: 16 bin 15 TL
- Yeni kira: 66 bin 15 TL
- Yıllık ödeme: 792 bin 180 TL
Mevcut kira: 60 bin TL
- Zam tutarı: 19 bin 218 TL
- Yeni kira: 79 bin 218 TL
- Yıllık ödeme: 950 bin 616 TL
Mevcut kira: 70 bin TL
- Zam tutarı: 22 bin 421 TL
- Yeni kira: 92 bin 421 TL
- Yıllık ödeme: 1 milyon 109 bin 52 TL
Mevcut kira: 80 bin TL
- Zam tutarı: 25 bin 624 TL
- Yeni kira: 105 bin 624 TL
- Yıllık ödeme: 1 milyon 267 bin 488 TL
Malatya'da Kiracılar ve Ev Sahipleri Bu Tarihe Dikkat
Temmuz ayı içerisinde kira sözleşmesini yenileyecek kiracılar için uygulanacak azami artış oranı yüzde 32,03 olacak. Bu oran, mevcut kira sözleşmelerinin yenilenmesinde yasal üst sınırı oluşturuyor.
Uzmanlar ise kira artışının sözleşme yenileme tarihinde geçerli olduğunu hatırlatırken, yeni kira bedelinin taraflar arasında yapılacak sözleşme doğrultusunda yürürlüğe gireceğini belirtiyor.
Öte yandan, ilk kez kiraya verilecek konutlarda ise kira bedeli, tarafların serbest iradesiyle belirlenebiliyor. Ancak mevcut kira sözleşmelerinde yapılacak artışlarda yasal sınır olan 12 aylık TÜFE ortalaması esas alınıyor.
Malatya'da özellikle son dönemde konut piyasasında yaşanan hareketlilik nedeniyle Temmuz ayı kira artış oranı hem kiracılar hem de ev sahipleri tarafından yakından takip edilirken, yüzde 32,03'lük zam oranı binlerce aileyi doğrudan etkileyecek. Bu nedenle kira sözleşmesini bu ay yenileyecek vatandaşların yeni kira tutarlarını dikkatle hesaplaması önem taşıyor.
