Malatya gayrimenkul piyasasında dikkat çeken bir mahkeme satışı duyurusu yayımlandı. Malatya 1. Sulh Hukuk Mahkemesi Satış Memurluğu, Battalgazi ilçesinin tarihi ve hareketli bölgelerinden Alacakapı Mahallesi sınırları içerisinde yer alan meşhur kahvehaneyi açık artırma usulüyle satacağını ilan etti. Halihazırda faal olarak işletilmeye devam eden ve toplam 435 metrekare kullanım alanına sahip olan taşınmaz, yatırımcılarını bekliyor.
3 Katlı, Betonarme ve Faal Durumda
Osman Ateş Caddesi (No:4/A) üzerinde bulunan ve tapu kayıtlarında "Arsalı Kerpiç Kahve" olarak geçmesine rağmen günümüzde betonarme tarzında inşa edilmiş olan yapı; Bodrum, Zemin ve Teras olmak üzere 3 kattan oluşuyor. Her bir katı 145 metrekare olan ve toplamda 435 metrekarelik geniş bir alan sunan binanın dikkat çeken fiziki özellikleri şu şekilde paylaşıldı:
-
Zemin Yapısı: Binanın bodrum kat zemini parke ile kaplıyken, yoğun kullanılan zemin kat ve teras katı seramik kaplamaya sahip.
-
Çatı ve Dış Cephe: Yapı sıvalı ve boyalı durumda olup, çatısı sac kaplama ile korunuyor.
-
Arsa Payı: Taşınmazın kurulu olduğu toplam arsa yüzölçümü ise 125 metrekare.
Yatırımcıların Dikkatine: İmar Durumu Detayı
İlana çıkan taşınmazla ilgili dosyada yer alan en kritik ayrıntılardan biri de imar durumu oldu. Şartnamede yer alan bilgiye göre; satışa konu olan taşınmazın bulunduğu alan, 1/1000 ölçekli imar planında kısmen park, kısmen de yol alanında kalıyor.
Muhammen Bedel ve Açık Artırma Takvimi
Malatya 1. Sulh Hukuk Mahkemesi tarafından (2022/14 SATIŞ dosya numarası ile) taşınmaz için belirlenen muhammen kıymet 4.647.250,00 TL olarak açıklandı. Satış üzerinden uygulanacak KDV oranı ise %20 olacak.
İlgilenen yatırımcılar ve alıcılar, UYAP e-Satış portalı üzerinden mülkün detaylı görsellerine ulaşarak elektronik ortamda teklif verebilecek. Açık artırma süreci şu tarihler arasında gerçekleştirilecek:
-
1. Artırma Süreci: 07 Temmuz 2026 (Saat: 14.05) – 14 Temmuz 2026 (Saat: 14.05)
-
2. Artırma Süreci: 07 Ağustos 2026 (Saat: 14.05) – 14 Ağustos 2026 (Saat: 14.05)