Gayrimenkul satışlarında yaşanan dolandırıcılık, sahtecilik ve hırsızlık risklerini sıfıra indirmeyi hedefleyen yeni yönetmelik değişikliği için geri sayım başladı. Özellikle yüksek tutarlı satışlarda nakit taşıma zorunluluğunu ortadan kaldıracak olan bu sistem, hem alıcıyı hem de satıcıyı güvence altına alacak.
Güvenli Ödeme Sistemi Nasıl Çalışacak?
Sistem, paranın mülkiyet el değiştirdiği anda eş zamanlı olarak satıcının hesabına geçmesini sağlıyor. Süreç şu şekilde işleyecek:
-
Bloke Hesap: Belirlenmiş bankalarda bir hesap açılacak ve satış bedeli burada bloke edilecek.
-
Referans Numarası: Alınan referans numarası ile e-Devlet üzerinden tapu müracaatı yapılacak.
-
Eş Zamanlı Transfer: Tapu dairesinde imzalar atılıp işlem onaylandığı anda, bloke edilen para otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak.
-
İptal Güvencesi: Herhangi bir aksilik nedeniyle satış gerçekleşmezse, para güvenli bir şekilde alıcının hesabında kalmaya devam edecek.
"Hem Esnaf Hem Vatandaş İçin Büyük Kazanç"
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, düzenlemeyi olumlu karşıladıklarını belirterek şunları söyledi:
"Gayrimenkul fiyatları nedeniyle tapuya giderken yüksek miktarda nakit taşımak büyük riskti. Bu uygulama hırsızlık, dolandırıcılık ve sahte para riskini ortadan kaldıracak. 1 Şubat’ta başlayacak 'Elektronik İlan Doğrulama Sistemi' ile birlikte bu yeni ödeme sistemi, sektöre tam disiplin getirecek."
Kayıt Dışılıkla Mücadelede Yeni Dönem
Yeni sistemle birlikte sadece güvenlik değil, aynı zamanda vergi kayıplarının önüne geçilmesi ve kayıt dışı işlemlerin azaltılması da hedefleniyor. Ticaret Bakanlığı, ilgili sektör temsilcilerinden gelen görüşler doğrultusunda taslağa son şeklini vererek uygulamayı hayata geçirecek.
Malatya Emlak Haberleri Özet Bilgi Tablosu
| Özellik | Detay |
| Zorunluluk Tarihi | 1 Mayıs 2026 |
| Kapsam | Tüm Taşınmaz Satışları (Konut, Arsa, İş Yeri) |
| Ödeme Yöntemi | Banka Üzerinden Güvenli Ödeme Sistemi |
| Temel Amaç | Dolandırıcılık ve Hırsızlığın Önlenmesi |