Kira artış oranı resmileşti
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Nisan 2026 enflasyon verilerini açıkladı. Buna göre Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) aylık yüzde 4,18, yıllık bazda ise yüzde 32,37 olarak gerçekleşti.
Bu veriler doğrultusunda Mayıs 2026 kira artışlarında esas alınan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 32,43 oldu. Bu oran, konut ve iş yerleri için uygulanabilecek yasal tavan zam oranı olarak belirlendi.
Malatya’da kiracılar nasıl etkilenecek?
Son yıllarda özellikle deprem sonrası yeniden yapılanma süreci, göç hareketleri ve konut arzındaki dengesizlik nedeniyle Malatya’da kira fiyatlarında belirgin bir artış yaşanmıştı.
Yeni açıklanan yüzde 32,43’lük artış oranı, kentte halihazırda yüksek seyreden kiraları daha da yukarı taşıyacak gibi görünüyor.
Özellikle:
- Merkez ilçelerde (Battalgazi, Yeşilyurt)
- Üniversite çevresinde
- Yeni yapılaşma bölgelerinde
kiracıların daha yüksek kira bedelleriyle karşılaşması bekleniyor.
Geçen aya göre küçük düşüş var
Nisan ayında kira artış oranı yüzde 32,82 seviyesindeydi. Mayıs ayında bu oran yüzde 32,43’e geriledi.
Ekonomistler bu düşüşü enflasyondaki sınırlı yavaşlamaya bağlıyor. Ancak oran hâlâ yüksek olduğu için kira piyasasında rahatlama sinyali zayıf kalıyor.
Kira artışı nasıl hesaplanıyor?
Kira artışları TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre hesaplanıyor ve ev sahibi bu oranın üzerine çıkamıyor.
Örnek hesaplama:
- Mevcut kira: 20.000 TL
- Artış oranı: %32,43
- Zam tutarı: 6.486 TL
- Yeni kira: 26.486 TL
Malatya’da kira baskısı devam ediyor
Uzmanlara göre Malatya’da kira piyasası kısa vadede dengelenmeyecek. Konut arzının talebi karşılamaması ve maliyetlerin artması, kiraların yüksek seviyelerde kalmasına neden oluyor.
Özellikle dar ve orta gelirli kiracılar için barınma maliyeti, hane bütçesinin en büyük kalemlerinden biri olmaya devam ediyor.