6 Şubat’ta yaşanan Kahramanmaraş merkezli depremlerin ardından yapılan hasar tespit çalışmalarında ‘orta hasar’ raporu verilen binaların ne olacağı aylarca merak konusu oldu. Yıkılacak mı, güçlendirilecek mi soruları kafaları karıştırırken, bu binalarla ilgili çıkarılan yönetmelikle sorular cevabını bulmuş oldu.
Peki, orta hasarlı bina sahipleri ne yapacak? Hangi duruma göre hak sahibi olacak, hangi duruma göre konut teslim edilmeyecek? Sorunların bütün cevabı haberimizde…
AFAD’dan hak sahibi olsun ya da olmasın ‘tüm orta hasarlı binalar ağır hasarlı’ gibi işlem görecek.
Güçlendirme yapmak için başvuru yapacak olanların, başvuru yapabilmek için ‘bütün kat maliklerinin en az beşte dördünün rızasını’ apartman karar defteri veya noter onaylı belge alması gerekecek.
Güçlendirmek için başvuru yapanların listesi Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve AFAD İl Müdürlüklerine geldikten sonra bu binaların kura çekimi ve ‘konut teslim ile yıkım işlemleri akıya alınacak.’
Orta hasarlı binasını güçlendirmek isteyenler, 29 Aralık 2023’e kadar güçlendirme ruhsatı verme yetkisine sahip idarelere (belediye ya da il özel idare) yazılı başvuru yapacak. İlk etapta sadece yazılı başvuruda bulunmaları yeterli olacak.
Belediye veya İl Özel İdareleri; binalarına güçlendirme yapmak için kendilerine başvuranların bilgilerini 5 Ocak 2024’e kadar Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve AFAD İl Müdürlüklerine bildirecek.
Başvuru yapmayan orta hasarlı bina bağımsız bölüm hak sahipleri, yeni bir işleme gerek kalmaksızın’ AFAD İl Müdürlükleri tarafından ‘kura çekimi ve konut teslimi’ sürecine dahil edilecek.
Belediye veya Özel İdareler güçlendirmek için başvuru yapanların ruhsat işlemlerini 5 Nisan 2024’e kadar tamamlamış olacak.
Ruhsat alamayanların AFAD hak sahipliği devam ediyor olacak. Konut teslimi için kuraya dahil edilebilecekler.
Ruhsat aldığı halde ‘1 yıl içinde güçlendirme yapmayanların’ binaları ağır hasarlı gibi işlem görüp, yıkılacak ve varsa AFAD hak sahiplikleri düşecek, konut teslim edilmeyecek.
Belediye ve Özel İdareleri ruhsat alan ve almayanların bilgilerini 12 Nisan 2024’e kadar AFAD ve Çevre, Şehircilik, İklim Değişikliği Bakanlığı İl Müdürlüklerine bildirecek.
‘1 yıl güçlendirme süreci’ ruhsat alma tarihinden itibaren başlamış olacak.
29 Aralık 2023’ten itibaren orta hasardan yeni hak sahibi olacak olanlarda ‘ağır hasarlı gibi’ işlem görecek.
29 Aralık 2023’ten itibaren ‘orta hasardan yeni hak sahibi olacaklardan’ güçlendirme yapmak isteyenler ise hak sahipliği nihai listelerinin ilan edilmesinden itibaren 45 gün içinde belediyeye ve özel idareye başvuru yapacak. Belediye ve özel idareler başvuru taihinden itibaren 90 gün içerisinde ruhsatı düzenlemiş olacak.
