Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan düzenleme kapsamında hayata geçirilmesi planlanan sistem, gayrimenkul satışlarında ödeme sürecini değiştirecek. Özellikle yüksek tutarlı işlemlerde yaşanabilecek dolandırıcılık, ödeme anlaşmazlıkları ve nakit taşıma kaynaklı risklerin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Tapu Devri Olmadan Satış Bedeli Aktarılmayacak
Güvenli Ödeme Sistemi kapsamında, taşınmaz satış bedelinin nakit, havale veya elektronik fon transferi yoluyla ödenmesi durumunda güvenli bir ödeme mekanizmasının kullanılması öngörülüyor.
Sistemle birlikte alıcının gönderdiği satış bedelinin, tapu devriyle bağlantılı şekilde satıcıya aktarılması planlanıyor. Böylece alıcının parasını gönderdiği hâlde tapuyu alamaması veya satıcının mülkiyeti devrettikten sonra parasını tahsil edememesi gibi risklerin azaltılması amaçlanıyor.
1 Aralık 2026’da Yeni Dönem Başlıyor
Güvenli Ödeme Sistemi için daha önce 1 Temmuz ve ardından 1 Ekim 2026 olarak belirlenen başlangıç tarihinin, teknik hazırlıkların tamamlanabilmesi amacıyla 1 Aralık 2026’ya ertelendiği bildirildi.
Uygulamanın hayata geçirilmesi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ile bankalar arasındaki teknik entegrasyon çalışmalarının sürdüğü belirtildi. Bankaların altyapı hazırlıklarının tamamlanmasının ardından pilot uygulama sürecine geçilmesi öngörülüyor.
Gayrimenkul Sektöründen Yeni Düzenlemeye Destek
Yaşarkent Gayrimenkul Kurucusu Yaşar Doğan, yeni uygulamanın gayrimenkul alım satımında güven unsurunu güçlendirebileceğini belirtti.
Gayrimenkulün birçok kişi için hayatları boyunca yaptıkları en önemli yatırımlardan biri olduğunu vurgulayan Doğan, yalnızca uygun fiyatlı bir taşınmaz bulmanın yeterli olmadığını, işlemin hukuki ve finansal açıdan da güvenli şekilde tamamlanması gerektiğini ifade etti.
Doğan, Güvenli Ödeme Sistemi’nin alıcı ve satıcıların işlem sırasında yaşadığı tereddütlerin azaltılmasına katkı sağlayacağını dile getirdi.
Hem Alıcı Hem Satıcı İçin Ödeme Riski Azalacak
Mevcut uygulamalarda tapu devri ile ödeme işleminin farklı zamanlarda gerçekleşmesinin taraflar açısından endişe oluşturabildiğine dikkat çeken Doğan, özellikle yüksek bedelli satışlarda güvenli işlem mekanizmalarının önem taşıdığını kaydetti.
Doğan, ödeme ile mülkiyet devrinin eş zamanlı ilerlemesinin işlem güvenliği açısından önemli bir gelişme olacağını belirterek, yeni sistemin gayrimenkul alım satım süreçlerine olumlu katkı sunmasını beklediğini söyledi.
Vatandaşların İşlem Öncesinde Bilgi Edinmesi Gerekiyor
Yeni düzenlemeyle birlikte vatandaşların ödeme sürecinin nasıl işleyeceği, hangi kanalların kullanılacağı ve işlem öncesinde hangi adımların izleneceği konusunda bilgi sahibi olması önem taşıyor.
Yaşar Doğan, sektör temsilcilerinin de uygulama esasları doğrultusunda müşterilerini doğru bilgilendirmesi gerektiğini vurguladı.
Güvenli Ödeme Sistemi ile gayrimenkul satışlarında nakit taşıma kaynaklı risklerin azaltılması, ödeme anlaşmazlıklarının önlenmesi ve işlemlerin daha şeffaf hâle getirilmesi hedefleniyor.
