TÜİK verilerine göre Mayıs ayında aylık enflasyon yüzde 1,71, yıllık enflasyon ise yüzde 32,61 olarak kaydedildi. Bu veriler doğrultusunda Haziran ayında kira artışlarında esas alınacak TÜFE bazlı tavan oran yüzde 32,34 olarak hesaplandı.
Geçtiğimiz aya göre küçük bir düşüş yaşanan kira artış oranı, Mayıs ayında yüzde 32,43 seviyesindeydi. Yeni oran, hem konut hem de iş yeri kiralarında yasal üst sınır olarak uygulanacak.
İş Yeri ve Konut Kiralarında Aynı Oran Uygulanacak
Haziran ayında yapılacak kira yenilemelerinde, sözleşme türü fark etmeksizin TÜFE 12 aylık ortalamalar esas alınarak yüzde 32,34’lük artış tavanı geçerli olacak. Ev sahipleri bu oranın üzerinde zam yapamayacak, ancak daha düşük oranlarda artış uygulanabilecek.
Kira Artışı Nasıl Hesaplanır?
Mevcut kira bedeli üzerinden yapılan hesaplamada örnek şu şekilde:
- Mevcut kira: 20.000 TL
- Artış oranı: %32,34
- Kira artış tutarı: 6.468 TL
- Yeni kira bedeli: 26.468 TL
Bu hesaplamaya göre 20 bin TL kira ödeyen bir kiracı, Haziran ayı itibarıyla yaklaşık 26 bin 468 TL ödeme yapacak.
Beklentiler Ne Yöndeydi?
Merkez Bankası’nın piyasa katılımcıları anketine göre enflasyonda sınırlı artış bekleniyordu. Uzmanlar kira artış oranının da buna paralel şekilde şekilleneceğini öngörmüştü.
Haziran ayı kira zammı, özellikle büyük şehirlerde yaşayan kiracılar için yeni maliyet artışlarını beraberinde getirirken, piyasada kira fiyatlarının seyri de yakından takip ediliyor.
