Battalgazi, Yeşilyurt ve şehrin yeni yerleşim bölgelerinde ev arayanlar, bankaların kredi tabloları arasındaki devasa farklılıklar nedeniyle kararsızlık yaşıyor. Özel bankaların yüksek faiz duvarı, yüzleri doğrudan kamu kaynaklı kurumlara çeviriyor.
Malatya'da güvenli konutlara ulaşmanın maliyeti
Şehrin yeniden ayağa kalkması için konut talebinin yüksek olduğu bu dönemde, 120 ay vadeli ve 1 milyon TL tutarındaki standart krediler referans noktası kabul ediliyor. Malatya'daki ticari şubelerin bazıları yüzde 3,50'yi aşan faiz oranlarıyla kredi vererek vatandaşın geri ödeme kapasitesini zorluyor. Devletin ilgili kamu bankaları ile faizsiz finansman sağlayan katılım kurumları ise bu dar boğazda daha makul oranlarla öne çıkıyor. On yıllık uzun bir borçlanmada kurum tercihinin yanlış yapılması, on binlerce liranın havaya uçmasına sebep oluyor.
Devlet ve katılım bankalarının haziran rotası
• Malatya’da en uygun kapı kredisi oranı Ziraat Bankası’nda %2,49.
• Ziraat Bankası’ndan 1 milyon TL kredi çekilirse aylık ödeme 21.894 TL, toplam borç ise 2.627.320 TL oluyor.
• Vakıf Katılım, katılım bankacılığında %2,63 oran sunuyor.
• Vakıf Katılım’da 1 milyon TL kredi için aylık ödeme 22.934 TL, toplam borç ise 2.770.442 TL.
• Albaraka Türk, Malatya’da %2,75 oran uyguluyor.
• Albaraka Türk’te 1 milyon TL kredi için aylık ödeme 23.836 TL, toplam borç ise 2.874.104 TL.
Piyasadaki alternatif finansman teklifleri
Yeni bir ev satın almak isteyen Malatyalılar için Kuveyt Türk şubelerinde maliyet oranı yüzde 2,89. Banka, her ay düzenli olarak 24 bin 899 TL taksit tahsil ediyor ve borcun tamamı 2 milyon 990 bin 979 TL olarak kapanıyor. Ziraat Katılım'ın sunduğu oran da yüzde 2,89 ve aylık ödemeler aynı şekilde 24 bin 899 TL; fakat toplam meblağ 2 milyon 998 bin 853 TL seviyesine ulaşıyor. Vakıfbank tarafında ise işler biraz daha maliyetli. Yüzde 2,99 faiz uygulanan bankadan kredi kullanan bir vatandaş, her ay 25 bin 665 TL ödeme yükünün altına giriyor ve nihayetinde 3 milyon 92 bin 266 TL ödemiş oluyor.