Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) tarafından açıklanan Mayıs 2026 Konut Fiyat Endeksi verileri, özellikle Malatya’nın da içinde yer aldığı bölgede konut piyasasının dikkat çekici bir hızla yükseldiğini ortaya koydu. Bingöl, Elazığ, Malatya, Tunceli, Van, Bitlis, Hakkâri ve Muş’u kapsayan bölge, yıllık bazda yüzde 28,2’lik artışla Türkiye genelinde en yüksek konut fiyat artışının görüldüğü bölge oldu.
Deprem sonrası yeniden yapılanma sürecinin devam ettiği Doğu ve Güneydoğu Anadolu hattında, hem konut talebi hem de yeni proje üretimi fiyatların yukarı yönlü hareketini destekledi.
Türkiye Genelinde Konut Fiyatları Yükselmeye Devam Ediyor
TCMB verilerine göre, Türkiye genelinde Konut Fiyat Endeksi (KFE) Mayıs 2026’da bir önceki aya göre yüzde 1,7 artarak 227,1 seviyesine ulaştı. Yıllık bazda nominal artış yüzde 24,5 olarak kaydedilirken, reel bazda ise yüzde 6,1’lik bir gerileme yaşandı.
Bu tablo, fiyatların artmaya devam etmesine rağmen enflasyon etkisiyle alım gücünün konut piyasasında baskı oluşturduğunu gösteriyor.
Bölgesel Dağılımda Zirve: Malatya’nın Yer Aldığı Bölge Önde
Yıllık konut fiyat değişimlerinde en yüksek artışın görüldüğü bölge şu illeri kapsıyor:
- Bingöl
- Elazığ
- Malatya
- Tunceli
- Van
- Bitlis
- Hakkari
- Muş
Bu bölgede yıllık artış oranı %28,2 olarak ölçüldü ve Türkiye genelinde ilk sıraya yerleşti.
Uzmanlara göre bu yükselişte, deprem sonrası yeniden inşa faaliyetleri, artan göç hareketleri ve yeni konut arzındaki gecikmeler etkili oldu.
Büyükşehirlerde de Artış Sürüyor
TCMB verileri İstanbul, Ankara ve İzmir’de de fiyatların yükselmeye devam ettiğini gösterdi:
- İstanbul: yıllık %25,4 artış
- Ankara: yıllık %27,3 artış
- İzmir: yıllık %22,8 artış
Aylık bazda ise İstanbul ve Ankara’da artış görülürken, İzmir’de sınırlı bir düşüş kaydedildi.