Kendi ticari alanını ya da konutunu inşa etmek isteyen bireysel yatırımcılar ve kurumsal firmalar için Türkiye genelinde geniş bir coğrafyayı kapsayan arsa arzı süreci başlıyor. Kampanya kapsamında ülke genelindeki 45 farklı şehirde konumlanan toplam 343 muhtelif arsa, şeffaf bir mekanizma olan açık artırma (müzayede) yöntemiyle yeni sahiplerine devredilecek. Ticari ve konut imarına uygun nitelikteki bu gayrimenkuller, esnek ödeme koşullarıyla piyasaya sunuluyor.
Ödeme Planları ve Peşinat Koşulları
Müzayede marifetiyle taşınmaz edinmeye hak kazanacak istekliler için finansal kolaylıklar içeren bir formül hazırlandı. Arsa devir işlemlerinin resmiyet kazanması adına, ihale bedelinin yüzde 25'lik kısmının peşin olarak ödenmesi şart koşuluyor. Geriye kalan yüzde 75'lik bakiye ise alıcıların bütçelerini zorlamayacak şekilde 48 aya varan vade imkanlarıyla taksitlendirilebiliyor. Diğer taraftan, tüm tutarı tek seferde kapatmak isteyen yatırımcılara genel kural olarak yüzde 15 oranında nakit indirimi hakkı tanınıyor. Finansal teşvikler bununla da sınırlı kalmıyor; açık artırma listesinde yer bulan 173, 174, 175, 176 ve 177 lot numaralı bazı özel taşınmazlar için peşin alım indirimi yüzde 35 seviyesine kadar yükseltiliyor.
Müzayede Günleri ve Şehir Listeleri
Mülk edinme süreçlerinin yürütüleceği ihale günleri takvimi netleşti. Belirlenen açık artırma seansları 24 Haziran Çarşamba ve 25 Haziran Perşembe tarihlerinde icra edilecek. İstekliler Ankara ve İstanbul illerinde kurulacak fiziki müzayede salonlarında şahsen bulunarak pey sürebilecekleri gibi, internet altyapısı üzerinden online katılım sağlayarak da anlık teklif gönderebilecek. Şehir bazlı planlama iki ayrı güne bölündü.
İlk gün olan 24 Haziran Çarşamba tarihinde Adana, Afyonkarahisar, Ankara, Antalya, Aydın, Balıkesir, Bilecik, Bursa, Çanakkale, Diyarbakır, Edirne, İstanbul, Kahramanmaraş, Karaman, Kayseri, Kırklareli, Kocaeli, Manisa, Mersin, Muğla, Sakarya, Tekirdağ, Uşak ve Yalova sınırları içindeki araziler satışa çıkacak. Takip eden 25 Haziran Perşembe gününde ise Amasya, Ankara, Batman, Bayburt, Bitlis, Çorum, Elazığ, Erzincan, Erzurum, Eskişehir, Gaziantep, Hatay, Iğdır, Kayseri, Kırşehir, Konya, Malatya, Mardin, Muş, Samsun, Sivas, Şanlıurfa ve Trabzon illerindeki taşınmazlara alıcı aranacak.
Katılım Kriterleri ve Teminat Basamakları
Söz konusu yasal ihaleye iştirak etmeyi hedefleyen gerçek veya tüzel kişilerin, niyetlendikleri mülkün muhammen bedel yapısına göre belirlenmiş olan güvence bedellerini ilgili hesaplara aktarması gerekiyor. Kademeli olarak yapılandırılan teminat listesinin en alt sınırı 100 bin TL seviyesinde bulunuyor. Değerleme baremlerine göre uygulanacak teminat tutarları şu şekilde listelendi:
-
Muhammen bedeli 0 ile 2.500.000 TL arasında yer alan arsalar için: 100.000 TL
-
Muhammen bedeli 2.500.001 TL ile 10.000.000 TL aralığında bulunan taşınmazlar için: 500.000 TL
-
Muhammen bedeli 10.000.001 TL ile 25.000.000 TL arasındaki mülkler için: 2.000.000 TL
-
Muhammen bedeli 25.000.001 TL ile 50.000.000 TL değerindekiler için: 3.000.000 TL
-
Muhammen bedeli 50.000.001 TL ile 100.000.000 TL arasındakilere: 5.000.000 TL
-
Muhammen bedeli 100.000.001 TL ile 500.000.000 TL değerindekilere: 10.000.000 TL
-
Muhammen bedeli 500.000.000 TL barajını aşan devasa araziler içinse: 50.000.000 TL başvuru teminatı yatırılması yasal bir şart olarak uygulanıyor.