Kahramanmaraş merkezli 6 Şubat 2023 depremlerinin ardından mevcut yapı stokunun güvenliği ve binaların olası depremlere karşı dayanıklılığı önem kazandı. Bu kapsamda yapıların yalnızca ruhsat ve eklerine uygunluğunun değil, mevcut durumdaki deprem güvenliğinin de değerlendirilmesine yönelik bir çalışma ele alındı.
2018 Öncesi Ruhsat Alan Binaları Kapsıyor
Gündeme gelen düzenleme, 18 Mart 2018 tarihinden önce yapı ruhsatı düzenlenmiş ancak henüz yapı kullanma izin belgesi almamış binaları kapsıyor. Buna göre bu yapıların iskân başvuruları sırasında mevcut deprem güvenliğinin belirlenmesine yönelik Deprem Performans Değerlendirme Raporunun sunulması isteniyor.
Hazırlanacak raporun ilgili mevzuat ve teknik standartlara uygun olması gerekiyor. Böylece binaların mevcut durum itibarıyla deprem performanslarının değerlendirilmesi ve olası risklerin belirlenmesi amaçlanıyor.
İmar ve Hukuk Komisyonları İnceledi
Konu, teknik, şehircilik ve hukuki boyutlarıyla değerlendirilmek üzere İmar Komisyonu ile Hukuk İhtisas Komisyonuna havale edildi. İki komisyonun yaptığı ortak incelemede 5393 sayılı Belediye Kanunu, 3194 sayılı İmar Kanunu, 6306 sayılı Kanun ve Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği hükümleri dikkate alındı.
Yapılan değerlendirmede, yapı stokunun deprem riskinin belirlenmesi ve afetlere karşı daha dirençli bir kent oluşturulması amacıyla deprem performans analizinin talep edilmesinin kamu yararı taşıdığı ifade edildi.
Yapı Sahipleri İçin Kriter Vurgusu
Komisyonların ortak değerlendirmesinde yapı sahiplerinin mağduriyet yaşamaması için rapor talep edilecek binaların açık ve net kriterlere bağlanması gerektiğine de dikkat çekildi. Düzenlemenin yürürlükteki yasal mevzuata ve kamu hukukuna uygun olması gerektiği vurgulandı.
Bu doğrultuda 18 Mart 2018 öncesinde yapı ruhsatı düzenlenmiş ancak yapı kullanma izin belgesi almamış binalarda, iskân düzenlenmesi aşamasında Deprem Performans Değerlendirme Raporu istenmesi uygun bulundu.
Son Karar Belediye Meclisinde
İmar Komisyonu ile Hukuk İhtisas Komisyonunun ortak görüşünde, söz konusu raporun iskân aşamasında talep edilmesinin can ve mal güvenliğinin korunması açısından gerekli olduğu değerlendirildi.
Komisyonların hazırladığı görüşün ardından düzenlemeye ilişkin Belediye Meclisi sürecinin tamamlanması gerekiyor. Uygulamanın kesinleşmesi halinde 2018 öncesinde ruhsat almış ancak henüz iskân belgesi düzenlenmemiş binalar için deprem performans raporu önemli bir koşul haline gelecek.
