Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), milyonlarca kişinin beklediği Ekim 2026 enflasyon rakamlarını 3 Kasım Salı günü saat 10.00'da açıkladı. Açıklanan verilerle birlikte Kasım ayı kira artış oranı da belli oldu.
TÜİK verilerine göre tüketici fiyat endeksi (TÜFE), ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 2,58 arttı. Yıllık enflasyon yüzde 29,77 olarak gerçekleşirken, kira artış hesaplamalarında kullanılan 12 aylık TÜFE ortalaması yüzde 31,23 oldu.
Kasım 2026 kira artış oranı yüzde kaç oldu?
Kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek konut ve iş yeri kiracıları için uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 31,23 olarak belirlendi. Geçtiğimiz ay kira artış tavanı yüzde 31,49 olarak açıklanmıştı. Böylece kasım ayı kira artış oranı önceki aya göre 0,26 puan geriledi.
Kira artışında TEFE-TÜFE şeklinde bilinen eski hesaplama yerine, mevcut yasal düzenleme kapsamında TÜFE'nin 12 aylık ortalamasına göre değişim oranı esas alınıyor.
20 bin TL, 25 bin TL ve 30 bin TL kiranın yeni tutarı ne kadar?
Kasım 2026 için belirlenen yüzde 31,23'lük kira artış oranına göre farklı kira bedellerinin zamlı tutarları şöyle hesaplanıyor:
Mevcut kira Zam tutarı Yeni kira
10.000 TL 3.123 TL 13.123 TL
15.000 TL 4.684,50 TL 19.684,50 TL
20.000 TL 6.246 TL 26.246 TL
25.000 TL 7.807,50 TL 32.807,50 TL
30.000 TL 9.369 TL 39.369 TL
35.000 TL 10.930,50 TL 45.930,50 TL
40.000 TL 12.492 TL 52.492 TL
Kira artış oranı nasıl hesaplanır?
Kira zammı hesaplanırken mevcut kira bedeli, TÜFE'nin 12 aylık ortalama değişim oranıyla çarpılıyor. Bulunan zam tutarı mevcut kira bedeline eklenerek yeni kira belirleniyor.
Kira zammı hesaplama formülü:
- Zam tutarı = Mevcut kira × 31,23 / 100
- Yeni kira = Mevcut kira + Zam tutarı
Örneğin 20 bin TL kira ödeyen bir kiracının yüzde 31,23'lük artışla ödeyeceği yeni kira 26 bin 246 TL olacak.
Ekim ayı enflasyon rakamları ne oldu?
TÜİK'in açıkladığı Ekim 2026 enflasyon verileri şöyle gerçekleşti:
- Aylık TÜFE artışı: Yüzde 2,58
- Yıllık TÜFE artışı: Yüzde 29,77
- Yılbaşından itibaren TÜFE artışı: Yüzde 27,52
- 12 aylık ortalama TÜFE artışı: Yüzde 31,23
Ekonomistlerin beklenti anketinde ekim ayı aylık enflasyon beklentisi yüzde 2,20 olarak açıklanmıştı. Gerçekleşen aylık enflasyon ise beklentinin üzerinde oldu.
Ekim ayında kira artış oranı ne kadardı?
Eylül 2026 enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından ekim ayında kira sözleşmesini yenileyenler için uygulanabilecek azami artış oranı yüzde 31,49 olarak belirlenmişti. Kasım ayında ise bu oran yüzde 31,23'e geriledi.
Ev sahipleri ve kiracıların yeni kira hesaplamalarında dikkate alacağı oran yüzde 31,23 olarak kesinleşirken, aralık ayında uygulanacak kira artış oranı kasım ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla belli olacak.
Etiketler: Kasım 2026 kira artış oranı, kira zammı, TÜİK, TEFE TÜFE, enflasyon, kira hesaplama, Kasım kira zammı
