Malatya’nın engebeli coğrafyası nedeniyle inşaatların en büyük maliyet ve güvenlik kalemlerinden biri olan istinat duvarlarında sistem değişti. Yeşilyurt Belediye Meclisi, vatandaşların ana bina ruhsatını beklemeden arazilerini güvenli hale getirebilmeleri için istinat duvarlarını "Bağımsız Yapı" statüsünde değerlendirme kararı aldı.
Ana Binadan Önce Yapılabilecek
Eski sistemde istinat duvarı projesi, ana bina projesiyle birlikte sunulmak zorundaydı. Bu durum süreçleri uzatıyor ve vatandaşları ruhsatsız (kaçak) duvar yapmaya itiyordu. Yeni kararla birlikte;
-
Duvarlar, parsel sınırları içinde kalmak ve emsale dahil edilmemek kaydıyla, ana yapıdan bağımsız olarak projelendirilip ruhsatlandırılabilecek.
-
Böylece inşaat başlamadan önce şev stabilitesi (toprak güvenliği) sağlanmış olacak.
İşte Yeni Dönemin "Kırmızı Çizgileri"
Belediye Meclisi, güvenliği şansa bırakmamak için duvar yapımında uyulması gereken teknik kuralları netleştirdi:
1. Yükseklik ve Eğim Kuralı:
-
Yüksekliği 1.50 metre ve üzeri olan tüm duvarlar için ruhsat almak zorunlu hale geldi.
-
Arazinin eğimi %20 ve üzerindeyse, duvarın yüksekliğine bakılmaksızın ruhsat alınacak.
2. Zayıf Zemine "Teraslama" Şartı:
-
Deprem bölgesinde olduğumuz gerçeğiyle; zemin etüdü ZD ve ZE (zayıf zemin) çıkan parsellerde yüksek duvarlara izin verilmeyecek.
-
Bu zeminlerde toprak basıncını düşürmek için en fazla 3.50 metrede bir kademe (teraslama) yapılarak duvar örülecek.
3. Komşuyla Ortak Duvar:
-
Komşu parseller karşılıklı anlaşırsa (muvafakat ile), parsel sınırını ortalayarak tek bir ortak istinat duvarı yapabilecek.
Mevcut (Kaçak) Duvarlar Yıkılacak mı?
Karar, hali hazırda yapılmış ruhsatsız duvarları da kapsıyor. Bu duvarlar için "yıkım" yerine "teknik inceleme" yolu açıldı. Mevcut duvarların ruhsat alabilmesi için şu işlemler yapılacak:
-
Fenni mesul veya yapı denetim firması duvarı inceleyecek.
-
Beton duvarlardan karot ve röntgen alınacak, taş duvarların kesitleri ölçülecek.
-
Statik hesaplar (Karayolları standartlarına uygun) tutuyorsa, proje çizilip ruhsat verilecek.
Bu düzenleme ile Yeşilyurt’ta hem görüntü kirliliğinin önüne geçilmesi hem de olası bir depremde yıkılabilecek güvensiz duvarların kayıt altına alınarak güçlendirilmesi hedefleniyor.