Devlet, depremzedelerin daha fazla mağdur olmasını engellemek ve oluşan devasa vergi kayıplarının önüne geçmek adına emlak işlemlerinde sistemi sil baştan yeniliyor. Yeni kurulacak denetim ve değerleme ağı sayesinde, gayrimenkul satışlarında şeffaflık ön planda tutulacak.
Bilgi Merkezi ile Fiyatlar Kontrol Altında
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün kamuoyuna sunduğu 2024-2028 Stratejik Planı, gayrimenkul alanında reform niteliğinde kararlar içeriyor. Plan çerçevesinde, Malatya'daki konut satışlarının tamamını denetleyecek olan "Gayrimenkul Değer Bilgi Merkezi" inşa ediliyor. Mimari özelliklerden imar durumuna, fiyat değişkenlerinden kadastro bilgilerine kadar her türlü detay tek bir veri havuzuna toplanacak. Bölge bazlı oluşturulacak taşınmaz değer haritaları ile konutların gerçek piyasa fiyatları resmi olarak saptanacak. Bu gelişmiş teknolojik takip sayesinde; emlak vergileri ve tapu harçları artık bu net değerler üzerinden hesaplanacak.
Finansmana Erişim Sorunu Satışları Vurdu
Sektörün şeffaflaşması yönünde adımlar atılırken, ülke genelinde konut piyasasında derin bir sessizlik hakim.
-
Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) Başkanı Ali Bahar, sektörel analizlerinde konut satışlarındaki daralmaya ilişkin kritik veriler paylaştı.
-
Savaş ve salgın sonrası dönemde satılan her iki konuttan birinin yabancı yatırımcılara gittiğini, ancak bugün yabancılara yönelik ikamet sınırlamaları nedeniyle tablonun tamamen değiştiğini ifade etti.
-
Asıl sorunun göçün yavaşlaması değil, kredi faizlerinin astronomik seviyelere yükselmesi olduğunu vurguladı.
