Türkiye genelinde konut piyasasında eylül ayına ilişkin veriler, satışların farklı kategorilerde değişen bir seyir izlediğini ortaya koydu. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerinden derlenen bilgilere göre, eylülde toplam konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 9,3 azalarak 142 bin 390 olarak kaydedildi. Buna rağmen satış sayısı, 2026 yılının aylık bazdaki en yüksek seviyesine ulaştı.
Sıfır konut satışlarında ise artış görüldü. Birinci el konut satışları, geçen yılın eylül ayına göre yüzde 3,9 yükselerek 51 bin 519’a çıktı. Böylece yeni konutların toplam satışlar içerisindeki payı yüzde 36,2 oldu.
İkinci el konut satışları ise yıllık bazda yüzde 15,3 düşüşle 90 bin 871 olarak gerçekleşti. Veriler, eylül ayında yeni konut satışlarının artmasına rağmen ikinci el piyasasındaki gerilemenin toplam satış rakamlarına yansıdığını gösterdi.
İpotekli Konut Satışları Da Yükseldi
Eylül ayında ipotekli konut satışlarında da artış kaydedildi. İpotekli satışlar, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 5,1 yükselerek 23 bin 397’ye ulaştı. Sektör temsilcileri, kredi koşullarının iyileşmesinin konut talebini daha fazla destekleyebileceğini belirtiyor.
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) Yönetim Kurulu Başkanı Ziya Yılmaz, birinci el satışların artmasını olumlu değerlendirdi. Yılmaz, yeni konut üretiminin istihdam ve ekonomi açısından önem taşıdığını belirterek, satışların yılın son çeyreğinde, özellikle aralık ayında hız kazanmasını beklediklerini ifade etti.
Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Hakan Akdoğan da yıl sonu kampanyaları, proje teslimleri ve ertelenen satın alma kararlarının satışları destekleyebileceğini kaydetti. Ancak Akdoğan, dönemsel hareketliliğin tek başına kalıcı bir toparlanma anlamına gelmeyeceğine dikkati çekti.
Konut Almak İsteyenler İçin Finansman Belirleyici Olacak
Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, konut satışlarında kalıcı bir yükseliş için finansmana erişimin kolaylaşması gerektiğini belirtti. Ekiz, faiz oranlarında düşüş yaşanmadan hedeflenen satış rakamlarına ulaşmanın zor olabileceğini dile getirdi.
Gayrimenkul Pazarlama ve Satış Profesyonelleri Derneği (GAPAS) Başkanı Mustafa Kemal Şahin ise sıfır konut satışlarındaki artışın olumlu olduğunu ancak toplam satışlardaki ve ikinci el piyasasındaki düşüşün de göz önünde bulundurulması gerektiğini vurguladı.
Sektör temsilcilerinin değerlendirmelerine göre, yılın son aylarında satışlarda hareketlilik yaşanması bekleniyor. Bununla birlikte konut fiyatları, vatandaşların satın alma gücü ve kredi koşulları, piyasadaki toparlanmanın kalıcılığı açısından belirleyici olmaya devam edecek.
