Malatya’da 6 Şubat depremlerinin ardından inşa edilen ve hak sahiplerine teslim edilen konutlarda bu kez aidat ücretleri gündeme geldi. Konut sakinlerinin aylık ödemeleri ve bu ödemelerin karşılığında sunulan hizmetler hakkındaki şikâyetlerini değerlendiren Malatya Emlakçılar Odası Başkanı Ali Özgül, aidat tutarlarının vatandaşlar üzerinde ekonomik yük oluşturduğunu söyledi.
50 yılı aşkın süredir emlakçılık yaptığını belirten Özgül, deprem sonrasında yeniden yapılanan Malatya’da yeni konutların beraberinde getirdiği sorunların da ele alınması gerektiğine dikkat çekti. Özgül, özellikle TOKİ konutlarında yaşayan vatandaşlardan aidat bedelleri konusunda ciddi şikâyetler geldiğini ifade ederek konunun yetkililerin gündemine taşınmasını istedi.
Aidatların sabit bir tutar üzerinden tahsil edilmesinin vatandaşları zorladığını dile getiren Özgül, aylık ödemenin yaklaşık 1.500 TL seviyesinde olduğunu belirtti. Konut sakinlerinin yalnızca aidat miktarını değil, ödedikleri paranın karşılığında hangi hizmetleri aldıklarını da sorguladığını aktaran Özgül, mevcut durumun açıklığa kavuşturulması gerektiğini söyledi.
Özgül, vatandaşların yaşadığı ekonomik sıkıntıya dikkat çekerek şu ifadeleri kullandı:
“Yani bugün bin beş yüz lira civarında bir aidat, sabit bir aidat ödenmesi gerçekten insanları zora sokmaktadır. Vatandaşlarımız, TOKİ’nin yaptığı dairelere taşındıktan sonra aidat bedellerinden çok büyük şikâyetlerde bulunuyor. Bu tutarların insanlar üzerindeki yükü göz önünde bulundurulmalı ve vatandaşların şikâyetleri dikkate alınmalıdır.”
“Bir Apartmanda 400-500 Lira, TOKİ’de 1.500 Lira”
Aidat ücretleri arasındaki farka dikkat çeken Ali Özgül, bazı apartmanlarda aylık aidatların 400-500 TL civarında seyrettiğini, TOKİ konutlarında ise yaklaşık 1.500 TL ödeme yapıldığını belirtti. Bu karşılaştırmanın vatandaşların tepkisini artırdığını ifade eden Özgül, aidat tutarlarının hangi hizmetleri kapsadığının anlaşılır biçimde ortaya konulması gerektiğini söyledi.
Özgül, vatandaşlardan gelen şikâyetlerin yalnızca ücretin yüksekliğiyle sınırlı olmadığını, ödenen paranın karşılığında hangi hizmetlerin sunulduğunun da sorgulandığını dile getirdi. Aidat miktarlarının yeniden değerlendirilmesi gerektiğini savunan Özgül, konut sakinlerinin yaşadığı memnuniyetsizliği şu sözlerle anlattı:
“Düşünün, bir apartmanda aidatlar 400 lira, 500 lira arasında seyrederken TOKİ’nin toplu alanlarında 1.500 lira aidat ödeniyor. Gerçekten çok korkunç paralar. Burada vatandaşlarda büyük şikâyetler var. Bu aidatların düzeltilmesi gerekir. Vatandaşın ne kadar ödeme yaptığı kadar, bu ödemenin karşılığında hangi hizmetleri aldığı da önemlidir.”
Özgül’ün açıklamasına göre vatandaşlar, aidatların yüksek olduğunu düşünürken aynı zamanda ortak alanlara yönelik hizmetlerin de yeterli olup olmadığını sorguluyor. Ancak aidat tutarlarının farklı konut projelerinde değişebilecek hizmet kapsamı ve giderlerle birlikte değerlendirilmesi gerektiği belirtiliyor. Bu nedenle vatandaşların beklentileri arasında ücretlerin gerekçesinin açıklanması da yer alıyor.
“Bu Para Nereye Gidiyor?” Sorusu Gündemde
TOKİ konutlarında yaşayan vatandaşların en çok merak ettiği konulardan birinin, toplanan aidatların hangi giderler için kullanıldığı olduğunu belirten Özgül, yönetimlerin bu konuda açık bilgilendirme yapması gerektiğini vurguladı.
Özgül, yüzlerce dairenin bulunduğu konut alanlarında her daireden aidat alınması durumunda toplam gelirin önemli bir miktara ulaşabileceğine dikkat çekti. Vatandaşların da bu nedenle aidat gelirlerinin hangi kalemlere ayrıldığını öğrenmek istediğini aktaran Özgül, konunun şeffaf biçimde ele alınması çağrısında bulundu.
Aidatların kullanımına ilişkin açıklama yapılmasının önemini vurgulayan Özgül, “Veya TOKİ topladığı aidatların nerelere harcandığını vatandaşlara bildirmesi gerekir, bilgilendirmesi gerekiyor. Vatandaşlar arasında bu dedikodunun bitirilmesi gerekiyor. İnsanlar neye ödeme yaptığını, toplanan paraların hangi giderleri karşıladığını bilmek istiyor. Bu konuda açık bir bilgilendirme yapılırsa vatandaşların kafasındaki soru işaretleri de giderilebilir” ifadelerini kullandı.
Özgül, konut sakinlerinin kendisine ilettiği tepkileri de aktararak vatandaşların ödedikleri ücretin toplamda ne kadar bir gelire karşılık geldiğini merak ettiğini belirtti. Bir konutta 500 daire bulunduğu örneği üzerinden sakinlerin düşüncelerini anlatan Özgül, vatandaşların şu sözleri kullandığını aktardı:
“Ben bin beş yüz lira veriyorum. Örneğin beş yüz tane daire var burada. Dünyanın parası. Bu nereye gidiyor? İnsanlar haklı olarak bu kadar ödeme yaptıklarında paranın nerelerde kullanıldığını öğrenmek istiyor. Aidatların hangi hizmetlere ayrıldığı, hangi giderlerin karşılandığı konusunda vatandaşlara bilgi verilmesi gerekiyor.”
Temizlik ve Güvenlik Hizmetleri de Tartışma Konusu
Aidat tartışmasının bir diğer boyutunu ise ortak alanlarda sunulduğu belirtilen hizmetler oluşturuyor. Ali Özgül, bazı konut sakinlerinin güvenlik ve çöp toplama hizmetleri konusunda şikâyetlerini kendisine ilettiğini söyledi. Bu iddiaların vatandaşların aktardığı şikâyetler olduğunu belirten Özgül, aidat ödeyen sakinlerin hizmetlerin karşılığını görmek istediğini dile getirdi.
Özgül’ün aktardığına göre bazı vatandaşlar, aidat ödemelerine rağmen güvenlik hizmetinin bulunmadığını veya yeterli olmadığını düşündüklerini ifade ediyor. Bazı sakinler ise çöplerin düzenli alınmadığını öne sürüyor. Bu şikâyetler, toplanan aidatların hangi hizmetlere harcandığı sorusunu yeniden gündeme taşıyor.
Vatandaşların kendisine ilettiği tepkileri anlatan Özgül, “Vatandaşlar, ‘Güvenlik yoktur, burada çöplerimiz dahi düzenli alınmıyor’ diyerek şikâyetlerini dile getiriyor. İnsanlar her ay aidat ödüyor ve bu ödemenin karşılığında temizlik, güvenlik ve ortak alan hizmetlerinin nasıl yürütüldüğünü bilmek istiyor. Bu nedenle vatandaşların sorularına açıklık getirilmesi gerekiyor” dedi.
Özgül, hizmetlere ilişkin şikâyetlerin giderilmesi ve aidatların kullanımına dair belirsizliklerin ortadan kaldırılması gerektiğini belirtti. Bununla birlikte, aktarılan şikâyetlerin ilgili konut alanlarının tamamı için geçerli olduğu yönünde bir değerlendirme yapılmadı.
Ali Özgül’den Yetkililere Açıklama Çağrısı
Ali Özgül, TOKİ konutlarında yaşayan vatandaşların aidatlarla ilgili taleplerini yetkililere iletmek istediğini belirtti. Özgül’e göre aidatların hangi giderleri karşıladığının açıklanması, hem vatandaşların merak ettiği soruların yanıtlanmasına hem de konuyla ilgili tartışmaların azalmasına katkı sağlayabilir.
Özgül, vatandaşların şikâyetlerinin dikkate alınması gerektiğini vurgulayarak taleplerini şu sözlerle dile getirdi:
“Ben de burada vatandaşların isteğini yetkililere belirtmek istiyorum. Vatandaşlarımız aidatların neden bu seviyede olduğunu, toplanan paraların nerelere harcandığını ve hangi hizmetler için kullanıldığını öğrenmek istiyor. Bu soruların cevapsız kalmaması gerekiyor. Aidatlarla ilgili gerekli bilgilendirme yapılmalı ve vatandaşların şikâyetleri değerlendirilmelidir.”
TOKİ konutlarında aidat ücretlerine ilişkin tartışmalar sürerken, gözler toplanan paraların kullanımına yönelik yapılabilecek açıklamalara çevrildi. Aidatların hangi hizmetleri kapsadığı, temizlik ve güvenlik giderlerinin nasıl karşılandığı ve toplam gelirlerin hangi kalemlere ayrıldığı, vatandaşların yanıt beklediği sorular arasında yer alıyor.
