Malatya’da deprem sonrası konut piyasasında yaşanan hareketlilik, kiralık ev arzının artmasıyla birlikte farklı bir boyuta taşındı. Bir dönem kiralık konut bulmakta zorlanan vatandaşlar için piyasadaki seçenekler artarken, ev sahipleri de boş kalan taşınmazlarına kiracı bulmakta zorlanmaya başladı.
Malatya Emlakçılar Esnaf Odası Başkanı Ali Özgül, kentteki kiralık konut piyasasını değerlendirerek ilan sitelerinde yaklaşık 3 bin konutun kiracı beklediğini söyledi. Konut arzındaki artışın vatandaşların bütçelerine uygun ev bulmasını kolaylaştırdığını belirten Özgül, mülk sahiplerinin de değişen piyasa koşullarına göre hareket etmesi gerektiğini vurguladı.
Malatya’da kiralar 6 bin 500 liradan başlıyor
Deprem sonrasında özellikle asgari ücretli ve emekli vatandaşların kiralık konut bulmakta ciddi sıkıntılar yaşadığını hatırlatan Özgül, geçmiş dönemde vatandaşların yüksek kira bedellerini kabul etmek zorunda kaldığını ifade etti.
Gelinen noktada Malatya'da kiraların 6 bin 500 liradan başladığını belirten Özgül, farklı bütçelere hitap eden konut seçeneklerinin arttığını söyledi. Bu durumun özellikle dar gelirli aileler açısından sevindirici olduğunu kaydeden Özgül, şehir merkezine yakın bölgelerde ise kira fiyatlarının hâlâ 35-40 bin lira seviyelerine ulaşabildiğine dikkat çekti.
3 bin konut kiracı bekliyor: Ev sahiplerine çağrı
Kiralık konut arzındaki artışa rağmen bazı mülk sahiplerinin yüksek kira beklentisini sürdürdüğünü belirten Özgül, bu durumun evlerin uzun süre boş kalmasına neden olabileceğini söyledi.
Kira fiyatlarının sürekli yüksek tutulmasının kiracıları daha uygun fiyatlı konutlara yönlendirdiğini ifade eden Özgül, yaklaşık 3 bin konutun kiracı beklediği bir ortamda ev sahiplerinin fiyatlarını yeniden değerlendirmesi gerektiğini dile getirdi.
Özgül, kira bedellerinin makul seviyelere çekilmesinin hem vatandaşların konuta erişimini kolaylaştıracağını hem de mülk sahiplerinin taşınmazlarını boş bırakmasının önüne geçeceğini belirtti.
İş yerleri de boş kalma riskiyle karşı karşıya
Kiralardaki değişimin yalnızca konut piyasasıyla sınırlı olmadığını vurgulayan Özgül, ticari gayrimenkullerde de benzer bir tablonun yaşandığını söyledi.
Özellikle şehir dışında yaşayan bazı mülk sahiplerinin Malatya'daki ev ve iş yerleri için yüksek kira bedelleri talep ettiğini belirten Özgül, piyasanın değişen koşullarına uygun fiyat belirlenmesi gerektiğini ifade etti.
Yüksek kira beklentisi nedeniyle boş kalan konut ve iş yerlerinin mülk sahiplerine de ekonomik yük getirdiğini hatırlatan Özgül, aidat ve diğer giderlerin taşınmaz boş kaldığı sürece mülk sahipleri tarafından karşılandığını kaydetti.
Özgül, açıklamasında ev ve iş yerlerinin boş kalmaması gerektiğini belirterek, “Evler ve iş yerleri boş kalmasın. Kiralar düşürülürse vatandaşlarımız da mülk sahipleri de kazanır” mesajını verdi.
Malatya'da kiralık konut piyasasındaki değişim, hem ev arayan vatandaşların hem de mülk sahiplerinin gündeminde yer alıyor. Kentteki emlak piyasasına ilişkin gelişmeleri Malatya haberleri üzerinden takip edebilirsiniz.
