Malatya’da MAŞTİ arazisinin nasıl değerlendirileceği tartışılmaya devam ederken, alanın geleceğine ilişkin yeni bir proje önerisi gündeme geldi. Doğu Akdeniz İnşaat Müteahhit Birlikleri Federasyonu (DAİMFED) Malatya Şube Başkanı ve İnşaat Yüksek Mühendisi Kadircan Esen, kentin önemli kamu arazilerinden biri olarak gördüğü alanın satılmasına karşı çıkarak, buranın Malatya’ya ekonomik ve sosyal katkı sunacak kapsamlı bir projeyle değerlendirilmesini önerdi.
Esen, özellikle 6 Şubat depremlerinin ardından yeniden yapılanma sürecinden geçen Malatya’da kamuya ait değerli arazilerin korunmasının büyük önem taşıdığını belirtti. Tek seferlik satış geliri yerine, belediyeye uzun vadede düzenli kazanç sağlayacak bir yatırım modelinin tercih edilmesi gerektiğini savundu.
MAŞTİ Arazisi İçin 30-50 Yıllık Planlama Çağrısı
Geçmişte belediye yöneticiliği de yapan Esen, yerel yönetimlerin yaşadığı ekonomik sıkıntıları ve borç yükünü bildiğini ifade etti. Satış veya trampa seçeneğinin kısa vadede mali açıdan cazip görünebileceğini ancak böylesine önemli bir alan için karar verilirken yalnızca bugünün ekonomik şartlarının değerlendirilmemesi gerektiğini vurguladı.
Esen, MAŞTİ arazisinin gelecekte Malatya'nın ihtiyaçlarına cevap verecek şekilde planlanmasını isteyerek, kentin önümüzdeki 30-50 yıllık gelişiminin hesaba katılması gerektiğine dikkat çekti. Kamu mülkiyetinin korunacağı, aynı zamanda belediyeye sürdürülebilir gelir sağlayacak alternatif modellerin oluşturulmasını önerdi.
Restoranlar, Yerel Ürünler ve Kültürel Etkinlikler Bir Arada Olabilir
Esen’in önerisinde MAŞTİ arazisinin gastronomi, kültür ve yaşam merkezi olarak yeniden düzenlenmesi öne çıktı. Proje kapsamında Malatya mutfağının tanıtılacağı restoranlar, yöresel ürünlerin satışının yapılacağı alanlar, kültürel etkinlik mekânları ve vatandaşların vakit geçirebileceği sosyal donatıların oluşturulabileceği belirtildi.
Böyle bir merkezin yalnızca ticari bir alan olarak değil, Malatya’nın kültürel değerlerini ve yerel lezzetlerini ziyaretçilerle buluşturan bir cazibe noktası olarak da hizmet verebileceği ifade edildi. Esen'e göre proje, turizm hareketliliğine katkı sunarken yeni istihdam alanlarının oluşmasına da zemin hazırlayabilir.
Satış Yerine Uzun Vadeli Gelir Modeli Önerisi
MAŞTİ arazisinin ekonomik değerinin mevcut piyasa şartlarında doğru belirlenmesi gerektiğini kaydeden Esen, finansman koşulları ve yatırımcıların alım gücünün de göz önünde bulundurulmasını istedi. Arazinin potansiyelinin altında bir bedelle elden çıkarılması ihtimaline karşı uyarıda bulunan Esen, karar öncesinde farklı yatırım seçeneklerinin ayrıntılı biçimde değerlendirilmesi gerektiğini dile getirdi.
Önerilen işletme ve kiralama modeliyle belediyenin tek seferlik gelir elde etmek yerine uzun yıllar boyunca düzenli kazanç sağlayabileceğini belirten Esen, DAİMFED bünyesindeki mühendis, mimar, akademisyen ve sektör temsilcilerinin proje geliştirme çalışmalarına katkı sunmaya hazır olduğunu açıkladı.
Esen, Malatya Büyükşehir Belediyesinin kamu yararını gözeten bir değerlendirme yapacağına inandığını belirterek MAŞTİ arazisinin geleceğine ilişkin alternatif önerilerin de dikkate alınmasını istedi.
Etiketler: Malatya, MAŞTİ arazisi, Kadircan Esen, DAİMFED Malatya, Malatya Büyükşehir Belediyesi
