Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB), 2026 yılının ikinci çeyreğine ilişkin Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE) verilerini açıkladı. Türkiye genelinde ticari gayrimenkul fiyatları bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,5 arttı. Yıllık bazda nominal artış yüzde 29,4 olurken, reel olarak yüzde 2,2 düşüş kaydedildi. Açıklanan veriler, Malatya’daki ticari gayrimenkul piyasası açısından da önemli bir gösterge olarak öne çıktı.
TCMB verilerine göre Türkiye genelinde 2026’nın ikinci çeyreğinde Dükkan Fiyat Endeksi, bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,4 yükseldi. Endeks geçen yılın aynı dönemine göre nominal olarak yüzde 29,2 artarken, reel olarak yüzde 2,4 geriledi.
Ofis Fiyat Endeksi ise ikinci çeyrekte bir önceki çeyreğe göre yüzde 6 arttı. Ofis fiyatlarında yıllık nominal artış yüzde 30,6 olurken, reel değişim yüzde 1,3 düşüş şeklinde gerçekleşti.
Malatya’da Ticari Gayrimenkul Piyasası
Malatya’da özellikle 6 Şubat depremlerinin ardından ticari alanların yeniden inşa edilmesi ve kent merkezindeki dönüşüm çalışmaları, iş yeri piyasasının seyrinde önemli rol oynuyor. Yeni çarşı projeleri, rezerv alan çalışmaları ve yeniden yapılanan ticari bölgeler, kentteki gayrimenkul piyasasının hareketliliğini artıran başlıca unsurlar arasında yer alıyor.
TCMB'nin açıkladığı ulusal verilerde İstanbul, Ankara ve İzmir özelinde de artış görüldü. Ticari gayrimenkul fiyat endeksi ikinci çeyrekte bir önceki çeyreğe göre İstanbul’da yüzde 5,3, Ankara’da yüzde 6,4 ve İzmir’de yüzde 5 yükseldi. Yıllık bazda ise İstanbul’da yüzde 27,8, Ankara’da yüzde 32,5 ve İzmir’de yüzde 25,7 artış kaydedildi.
Malatya’ya ilişkin il bazında ayrı bir TGFE oranı açıklanmadığı için kent özelinde kesin bir fiyat artış oranı vermek mümkün değil. Ancak Türkiye genelindeki yükseliş ile Malatya’daki yeniden yapılanma süreci birlikte değerlendirildiğinde, ticari gayrimenkul piyasasındaki gelişmeler kentteki esnaf ve yatırımcılar açısından yakından takip ediliyor.
